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Description T5 à Nogaro
L'existant est attractif, les possibilités sont nombreuses et à moindre coût. A 12 minutes de Aire sur l'Adour, 7 minutes de Nogaro, 3 minutes des commerces, écoles...
Taxe foncière seulement de 650 euro, électricité 50e/mois !, raccordement fibre effectué, bonne isolation thermique, ballon thermodynamique, poêle alsacien...qui dit mieux ?
La MAISON de MAITRE dispose d'une grande PIECE DE VIE avec cuisine ouverte, îlot central et POELE ALSACIEN chauffant toute la maison, un salon, hall gascon, douche, bibliothèque(terrasse couverte), deux grandes chambres avec très belles salle d'eau et climatisation reversible, deux chambres ou atelier à finir au rdc, plus deux autres chambres dont l'isolation est déjà posée.
Les DEPENDANCES attenantes, en bon état, attestent d'un passé agricole (300m2 environ) et permettent un usage artistique, artisanal, brocante, familial. Endroit idéal pour collectionneur de voitures ...
Le PIGEONNIER est implanté à l'entrée de la propriété.
La disposition du bâti permet la Vue Pyrénées en bénéficiant des BOIS à champignons, derrière sur le coteau, sur plus de 2ha.
Vous ne serez qu'à quelques minutes des commerces, écoles, marchés, festivités, médecins, et pourtant au GRAND CALME, à peine caché, avec VUE PYRENEES !
Autoroute 15minutes, circuit de Nogaro, Vins de St Mont, Armagnac et autres gourmandises...
Informations et visite spécifiquement auprès de valérie Trinel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851737)
Nom du négociateur : TRINEL Valérie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 162m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 32000 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340937115908
- Mise à jour 28/04/2024 à 07:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 862 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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