Issoire (63500)

VENTE d'un appartement T2 (56 m²) à Issoire, idéal pour un premier achat ou investissement. - À VENDRE : Appartement T2 au cœur d'Issoire, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants ! Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 56 m² vous offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 21 m². La configuration de cet appartement comprend une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Bien que l'appartement nécessite un rafraîchissement, il représente une toile vierge sur laquelle vous pourrez exprimer votre style et vos envies. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la montée au deuxième étage vous permettra de rester actif tout en profitant d'une vue dégagée sur la ville. Cet appartement est idéalement situé en plein centre-ville, vous permettant de bénéficier de la vie animée d'Issoire, avec ses commerces, restaurants et services à portée de main. De plus, la toiture et l'isolation des combles viennent d'être faites, offrant ainsi une belle opportunité d'amélioration et de valorisation de votre bien. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien avec un potentiel certain. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement T2 est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 3 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 227,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.