Issoire (63500)

VENTE d'un appartement T3 (57 m²) à Issoire, investissement dans une résidence sécurisée. - À VENDRE : Appartement T3 à Issoire, investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Composé de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, il est parfait pour une petite famille ou des colocataires. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement offre une toile vierge pour que les futurs locataires puissent le personnaliser à leur goût. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont deux Intermarché Super à moins de 1000 mètres, ainsi que des options bio comme Le Grand Panier Bio et Biocoop à moins de 3000 mètres. Pour les familles, des écoles élémentaires privées sont accessibles à moins de 2500 mètres, et un collège à proximité assure une continuité éducative. Les commodités ne manquent pas : plusieurs pharmacies sont à moins de 2000 mètres, et des boulangeries comme "Les Délices" et "La pause gourmande" sont à portée de main pour vos besoins quotidiens. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ce qui est un plus dans le contexte actuel. Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, et les charges sont à définir selon l'usage. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquisition. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité dans une ville dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 110 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 124,70 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2018.