Issoire (63500)

VENTE d'un appartement T2 de 33 m² à Issoire, idéal pour un investissement locatif avec locataire en place. - À VENDRE : Appartement T2 à Issoire, 63500 Nous vous proposons un investissement locatif de choix avec cet appartement de type T2, idéalement situé dans une résidence sécurisée à Issoire. Avec une superficie de 33 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour les locataires à la recherche de confort et de commodité. L'appartement est actuellement occupé par un locataire en place, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat. La proximité de toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces, les transports en commun et les services, en fait un bien particulièrement attractif pour les futurs occupants. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un espace vierge que les locataires pourront personnaliser selon leurs goûts. De plus, l'absence d'ascenseur et de sous-sol contribue à des charges de copropriété potentiellement réduites, ce qui est un atout pour un investisseur soucieux de la rentabilité de son bien. Le loyer actuel 414.26 , mais il est important de noter que la demande locative dans cette région est en constante augmentation, ce qui pourrait permettre une valorisation de votre investissement à moyen terme. Pour plus d'informations sur les charges, n'hésitez pas à nous contacter. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier dans une zone dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 79 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 371,46 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.