Vente Appartement 3 pièces 63 m²
St yzan de soudiac (33920)
134 820
€ *
- Référence : 3114TB-115554
- Dernière mise à jour : 23/04/2026
Fait le : 02/02/2021
D
Consommation énergétique159 kWh/m² an
B
Emission de gaz à effet de serre
6 kgéq/m².an
6 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Appartement T3 de 63,03m2, 2 chambres, refait à neuf, sur St Yzan de Soudiac
Contactez Thomas BEN ALI au OÀ proximité de la gare SNCF et avec un accès rapide à la N10 en direction de Bordeaux (5 minutes). Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied.
Un produit rare sur le secteur, situé dans une copropriété de standing unique, offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Appartement T3 de 63,03 m2 situé en rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf en 2025. Il se compose d'une entrée avec placard desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un cellier/buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée ouest d'environ 9 m2.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
La résidence est sécurisée, particulièrement calme et très bien entretenue grâce à la présence d'un gardien (35h).
La copropriété dispose également d'une piscine sécurisée (portail, barrières et bâche), d'un espace barbecue ainsi que de garages à vélos.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier O/ RSAC : 928 019 496 Libourne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par BEN ALI Thomas - EI - NoRSAC: 928019496, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8820 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 %
Prix net vendeur : 126000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 288
Montant moyen des Charges annuelles : 1408 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 678 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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ERIC MEY
Siret : 44297178400016
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