Vente Appartement 3 pièces 80 m²

Issoire (63500)

À vendre : Appartement T2 (79 m²) au cœur d'Issoire, avec balcon et proximité des commerces. - Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au cœur de la ville d'Issoire, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie généreuse de 79,91 m², cet espace de vie se trouve au premier étage d'un immeuble, garantissant un accès facile tout en préservant une certaine intimité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17,77 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos plats préférés. Une chambre spacieuse et une salle de bains complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Possibilité de transformer le salon en chambre supplémentaire. Un balcon vient parfaire cet ensemble, vous permettant de profiter d'un moment agréable. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, allant de l'école élémentaire aux structures adaptées, sont également à quelques pas, rendant cet appartement idéal pour les familles. De plus, la présence de plusieurs pharmacies et boulangeries à proximité garantit un quotidien pratique et agréable. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à moins de 500 mètres. Cet appartement offre un potentiel immense pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et recherché. N'hésitez plus, contactez moi pour une visite !!!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.