Vente Duplex/Triplex 3 pièces 65 m²

Aix les bains (73100) Sous Compromis

267 000 € *
  •   Référence : LV110114707-114707
  •   Dernière mise à jour : 06/07/2026

B
Classe Énergie
80 kWh/m² an
info
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
15 kgéq/m².an
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 30/03/2026

Dernier étage, calme et standing

Ce bien récent allie modernité, calme, confort et luminosité.
Au rez-de-palier, vous trouverez une pièce de vie de 30 m2, un WC, une terrasse de 13 m2, véritable pièce de vie supplémentaire à la belle saison.
Au premier niveau, un grand palier dessert deux chambres cocooning, dont une avec placard intégré, une salle d'eau moderne et spacieuse, ainsi qu'un WC séparé.
Pour un confort optimal, tous les volets sont électriques. Une climatisation rafraîchit l'étage ainsi que la pièce de vie. Un store couvre la terrasse. Une grande cave de 8 m2 complète ce bien, ce qui est rare dans une construction récente.
La copropriété dispose également d'un local à vélos.

L'avis de l'agent immobilier : un bien rare en centre-ville d'Aix-les-Bains. Idéal pour celles et ceux qui recherchent un cocon confortable et de qualité, permettant de profiter des commodités du centre-ville sans renoncer au calme absolu.
Ne laissez pas passer cette opportunité !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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ERIC MEY

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