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BATIMENT POLYVALENT AVEC ACCES DIRECT A L'A86
EVOLIS vous propose en location, à partir du T2 de 2026, un tout nouveau bâtiment polyvalent de 9 906 m², combinant espaces d'activités et bureaux, offrant des surfaces modulables allant de 78 m² à 340 m². Idéalement situé dans l'avenue Rouget de Lisle à Vitry-sur-Seine, il bénéficie d'un accès direct à l'A86 et se trouve à proximité de la future ligne 15 SUD "Les Ardoines". Ce bâtiment s'étend sur cinq niveaux, avec des espaces d'activités du rez-de-chaussée au R+3, accessibles via quatre monte-charges, et des bureaux aux étages R+4 et R+5. Certifié BiodiverCity et BREEAM, notamment grâce à des terrasses végétalisées, ainsi que des ruches et un hôtel à insectes, le bâtiment intègre des solutions durables. Il offre également un sous-sol comprenant 70 places de stationnement accessibles aux véhicules utilitaires légers (VUL), ainsi qu'une zone de livraison et de stationnement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations !
EVOLIS vous propose en location, à partir du T2 de 2026, un tout nouveau bâtiment polyvalent de 9 906 m², combinant espaces d'activités et bureaux, offrant des surfaces modulables allant de 78 m² à 340 m². Idéalement situé dans l'avenue Rouget de Lisle à Vitry-sur-Seine, il bénéficie d'un accès direct à l'A86 et se trouve à proximité de la future ligne 15 SUD "Les Ardoines". Ce bâtiment s'étend sur cinq niveaux, avec des espaces d'activités du rez-de-chaussée au R+3, accessibles via quatre monte-charges, et des bureaux aux étages R+4 et R+5. Certifié BiodiverCity et BREEAM, notamment grâce à des terrasses végétalisées, ainsi que des ruches et un hôtel à insectes, le bâtiment intègre des solutions durables. Il offre également un sous-sol comprenant 70 places de stationnement accessibles aux véhicules utilitaires légers (VUL), ainsi qu'une zone de livraison et de stationnement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations !
Surface totale : 7 872 m² divisibles à partir de 78 m²
Disponibilité : 2e Trimestre 2026
Société : AGENCE - 1e Couronne Sud - 99 avenue Aristide Briand
92120 MONTROUGE
DISPOSITIONS :
- Surface de 340 m2, loyer de 195 euros m²/an HT HC.
- Surface de 253 m2, loyer de 250 euros m²/an HT HC.
- Surface de 246 m2, loyer de 195 euros m²/an HT HC.
- Surface de 225 m2, loyer de 250 euros m²/an HT HC.
- Surface de 112 m2, loyer de 195 euros m²/an HT HC.
. Immeuble mixte
. Immeuble de standing
. Façade métallique thermolaquées
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès motorisé de 9m x 4,20m
. Aire de livraison de 600m² accessible 19 T
. 1 rampe d'accès (véhicules)
. Parties communes de bon standing
. Locaux d'activité Brut de béton : Réseau en attente
. Locaux commerce Brut de béton : fluide en attente
. Locaux de bureaux Brut de béton : Dalle livrée brute - ragréée
. Locaux lumineux
. Faux plafonds
. LABEL BIODIVERCITY CERTIFICATION BREEAM
. Possibilité de normes E.R.P.
. Chauffage par climatisation ventilo-convecteur
. Charge au sol commerce : 500 KG /m²
. Charge au sol activité RDC : 2 tonnes / m²
. Charge au sol R+1, R+2, R+3 : 800kg / m
. Hauteur libre commerce : 4,40 m
. Hauteur libre activité RDC : 4,40 m
. Hauteur libre activité R+1 et R+2 : 4 m
. Hauteur libre activité R+3 : 4,70 m
. Hauteur libre bureau sous faux plafond 2,60 m
. Porte de plain-pied : 2m x 2,10
. Puissance électrique triphasé : 24 kVA
. Tarif jaune
. Immeuble mixte
. Immeuble de standing
. Façade métallique thermolaquées
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès motorisé de 9m x 4,20m
. Aire de livraison de 600m² accessible 19 T
. 1 rampe d'accès (véhicules)
. Parties communes de bon standing
. 2 Ascenseur de 1000kg capacité 13 personnes
. 4 Monte-charge de 2 000 Kg L : 1500 X P 2 700 X H 2100 mm
. Chauffage urbain
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Jardin paysager
. Terrasses végétalisées accessibles
Référence : ParuVendu 1263194-0LR - Dernière mise à jour : le 26/04/2024 à 08:07
Diagnostic de Performance Energétique
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