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Localisation
EN EXCLUSIVITE, Occasion Exceptionnelle d'Investissement Commercial !
LACANAU OCEAN (33680)
Composé de deux biens distincts sur une parcelle de 422 m2 sur un emplacement N°1 deux pas des plages et du centre de Lacanau- Océan, ces locaux commerciaux offrent un une propriété polyvalente et lucrative.
Caractéristiques du Premier Bien :
- Immeuble spacieux de 240 m2 sur 3 étages (possibilité d'aménager un Rooftop)
- 4 chambres d'hôtes rénovées avec salles d'eau privatives
- Appartement T2 bien aménagé pour les séjours de courte ou longue durée
- Chambre familiale offrant espace et intimité aux familles ou groupes
- Pièce commune accueillante avec cuisine ouverte, idéale pour les rencontres et les activités sociales
- Salon chaleureux pour se détendre et se divertir
- Terrasse aménagée avec jacuzzi.
Caractéristiques du Deuxième Bien :
- Maison individuelle récente de 85m2, construite en 2021 sur 1 étage
- 3 chambres confortables,
- Salle d'eau moderne,
- Pièce à vivre lumineuse avec poêle, offrant un espace de vie convivial
- Terrasse privée pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité
- Piscine au sel chauffée, garantissant des moments de détente toute l'année
Points Forts supplémentaires :
- Ouverture actuelle sur 5 mois avec un historique de bonne rentabilité
- Possibilité d'exploiter l'établissement à l'année pour maximiser les revenus
- Emplacement stratégique,
- Potentiel de revenus considérable grâce à la diversité des hébergements offerts
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un espace commercial, prêt à vous offrir des rendements attractifs dès le premier jour ! Contactez- moi pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cet ensemble commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Nadège Fonteneau, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°853169225
Ref annonce : 154477
Nom du négociateur : Fonteneau Nadège
Référence : ParuVendu 154477 - Dernière mise à jour : le 11/04/2024 à 04:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 644 €
Diagnostic de Performance Energétique
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 644 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).Dépendance | Terrasse |
Par mail :
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