Dossier : Construire ou faire construire
Avant toute chose, retenez bien que le recours à un architecte ou une personne agréée en architecture n'est obligatoire que pour les plans de travaux soumis à autorisation de construire dont la surface de plancher hors œuvre nette est d'au moins 170 m².
L’architecte vous remet un ou plusieurs « avant-projet sommaire », afin d’affiner ensemble votre projet.
L'architecte vous livre un « avant-projet définitif », contenant un plan d’intégration de la maison dans le site, un plan des différents niveaux, une estimation du coût des travaux, etc. C’est ce document qui sera étudié lors de votre demande de permis de construire.
L'architecte vous remet un projet détaillé de construction, contenant les plans, les coups et les élévations, mais aussi un calendrier indicatif des travaux par corps de métier. C’est ce document qui sera fourni aux différentes entreprises pour l’établissement de leur devis.
En savoir plus sur les rôles d'un architecte
En savoir plus sur le contrat d'architecte
Un architecte peut intervenir du début à la fin de votre projet de construction, de la conception des plans à la réception des travaux. A vous de définir sa mission :
Vous négociez librement avec l’architecte le montant de ses honoraires en fonction :
Le coût de la construction ne pouvant être précisément connu à l’avance, une marge de « tolérance » entre le montant estimé et le coût réel des travaux peut être inscrite dans le contrat. Autrement dit, si le coût de réalisation venait à dépasser cette marge, l’architecte reverrait sa rémunération à la baisse.
Il existe plusieurs modes de rémunération :
Tout architecte ou personne agréée en architecture doit être inscrit à l’Ordre des architectes.
Découvrez l’annuaire de l'Ordre des architectes
Vous pourrez ensuite les départager en fonction de leur expérience et de leurs précédents projets, même si les jeunes architectes méritent aussi pleinement votre confiance.
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A.VEROT
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