Immobilier parisien : nouveau baromètre sur les prix !

Le prix de l’immobilier à Paris flambe ! C’est ce que vient de relever un nouveau baromètre sur le marché parisien. Certains arrondissements de la capitale battent même des records pour le coût d’acquisition d’un logement au mètre carré !

Immobilier Paris Immobilier : le logement ancien coûte cher à Paris

Projet immobilier parisien : 11 448 € le mètre carré

Les dernières tendances du marché immobilier à Paris indiquaient des baisses pour l’achat d’un logement… Cependant, une récente étude sur les transactions immobilières dans la région parisienne relève qu’il y a bel et bien une hausse des prix au mètre carré pour les biens immobiliers parisiens ! La croissance sur une année est de 6,7 % pour les logements anciens : cette progression était de 5,3 % en juillet dernier ! En moyenne, pour acheter une maison ou un appartement dans la capitale, les acquéreurs devront débourser 11 448 €/m2.

Coût d’achat des biens immobiliers dans les arrondissements

Cette évolution des prix d’acquisition d’un logement se reflète dans la majorité des arrondissements de Paris, mais certains affichent des croissances records ! On peut prendre en exemple le 4e arrondissement qui affiche la plus forte progression avec un +16,1 % sur un an : la valeur des biens immobiliers dans ce secteur serait d’environ 13 916 €/m2. Parmi les autres quartiers affichant des tarifs à la hausse pour un bien immobilier, notons le 19e et 5e avec un + 14,6 % et +10,2 % respectivement. De son côté, le 6e arrondissement franchit un cap symbolique avec une acquisition immobilière à 15 252 €/m2. Quant au 2e, après un recul des tarifs en juillet (-3,8 %), il affiche une augmentation en août, soit + 3,9 % !

L’exception à toutes ces progressions, ce sont les coûts pour les biens immobiliers situés aux alentours de l’Avenue des Champs-Élysées, à savoir le huitième arrondissement : ce quartier chic enregistre une baisse de 0,8 % pour la valeur d’un bien immobilier résidentiel, type appartement ou maison !

Rebond de l’activité immobilière dû au retour des investisseurs étrangers

Selon les professionnels du secteur de l’immobilier, cette croissance persiste et s’expliquerait par le retour progressif de l’investissement immobilier par des étrangers : ces derniers s’étaient faits rares depuis la crise sanitaire, mais l’assouplissement de certaines restrictions les encourage à revenir.

Par ailleurs, une étude révélait que le montant d’achat immobilier ancien était une barrière pour certaines catégories d’acheteurs, notamment les primo-accédants et quelques catégories socioprofessionnelles telles que les ouvriers !