Immobilier rural : hausse des prix des logements

Bien immobilier en zone rurale : +6,4 % pour la valeur

La crise sanitaire et les différentes périodes de confinement ont certainement modifié le marché immobilier français ! En effet, la majorité des analyses sur les tendances d’achat et de vente immobilière démontrent un intérêt grandissant de l’acquéreur pour des biens immobiliers hors des métropoles. Une récente étude d’un spécialiste de l’immobilier — basée sur les promesses de vente chez les notaires de France — met effectivement en avant ce besoin d’espace et de verdure des Français puisque l’attractivité d’un programme immobilier dans des zones rurales est au plus haut. Résultat : une hausse de 6,4 % pour les prix immobiliers dans ces lieux, alors que la croissance annuelle est de 4,5 % dans les 50 plus grandes villes (hors Paris) et de 4,9 % dans le pays en général !

Transaction immobilière : +13 % dans les zones rurales

Ce nouveau baromètre de vente et d’achat dans le secteur immobilier en France, relève également que depuis le 1er mars 2020, le nombre de transactions immobilières dans l’année a fait un bond : +13 % pour les zones rurales ! Autre évolution immobilière à noter : le fait que la vente est plus souple et facile pour ceux qui cèdent leurs appartements et maisons au prix fixé. D’ailleurs, c’est le cas pour 33 % des transactions : soit une progression de 12 points comparativement au premier trimestre 2020 (avant la crise due à la Covid-19) !

Investissement immobilier dans les communes périurbaines

L’évolution des prix de l’immobilier n’est toutefois pas visible dans toutes les zones rurales. Il y a un regain d’intérêt aussi pour l’achat d’une maison ou d’autres types de biens dans certaines communes périurbaines. Le prix du marché grimpe ici à + 9,7 % en moyenne ! Dans les communes comprenant au moins 20 % de résidences secondaires, les projets immobiliers coûtent 9,4 % plus cher : la croissance était de 3,1 % un an avant ! Les professionnels de l’immobilier attribuent cette augmentation aux citadins privilégiant le télétravail et qui préfèrent quitter le centre-ville.

Valeurs immobilières en hausse en Bretagne

Cette étude vient aussi démontrer que la valeur des maisons progresse davantage en Bretagne. On note aussi +7 % dans les Landes, le Vaucluse, le Gers et la Meurthe-et-Moselle. Par contre, il y a une baisse du coût d’achat de l’immobilier dans la Nièvre et le Territoire de Belfort, entre autres : -0,2 % et -0,8 % respectivement.

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