Prêt immobilier : savez-vous ce qu'est le TAEG ?

Immo : qu’est-ce que le TAEG en prêt immobilier ?

Par définition, le taux annuel effectif global réunit l’ensemble de frais occasionnés par la souscription d’un prêt immobilier. Cet argent, exprimé en pourcentage et qui ne fait pas partie de la capitale empruntée, doit être indiqué dans les publicités et les offres de crédit. Le TAEG permet également de calculer la totalité de la somme à rembourser.

Découvrez les charges occasionnées par l’octroi d’un crédit

Dans le cadre d’un prêt immobilier, l’emprunteur doit considérer les dépenses liées aux dossiers et à l’évaluation du bien. Le TAEG tient compte du coût de l’assurance et des frais bancaires. Dans le cas où le crédit a pour but de financer l’achat d’une maison en l’état futur d’achèvement ou VEFA, les intérêts intercalaires ne doivent pas être pris en compte.

L’emprunteur choisira l’assurance qui lui convient

D’après la loi Lagarde de 2010, l’emprunteur peut s’adresser à un organisme autre que celui de sa banque. En 2014, la loi Hamon stipule qu’il est possible de résilier son contrat d’assurance. Ceci est faisable dans les 12 premiers mois ayant suivi la signature de l’offre de prêt immobilier. Cependant, n’oubliez pas de tenir en compte l’amendement Bourquin qui offre la possibilité de résilier son assurance tous les ans.

Certains emprunteurs optent pour le prêt immobilier relais

Pour ceux qui ne le savent pas, il est possible de coïncider la vente d’un bien à l’achat d’un logement neuf. Le crédit relais intervient dans le cas où le décalage de trésorerie entre l’achat et la vente est devenu une équation insolvable. Pour ce type de prêt immobilier, qui s’avère être avantageux, la durée de remboursement varie entre 12 et 24 mois. Les fonds débloqués par les établissements prêteurs correspondent au logement à vendre.

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