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Description T6 à Sassenage
Pour cause de retraite, vente d'un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 210m², d'un local commercial de 190m² ainsi que son fonds de commerce, sur une parcelle totale de 1200m².
Idéalement situés, dans le secteur de Sassenage plaine, commune cotée aux portes du Vercors et à 20 min de Grenoble.
La maison, jumelée au commerce, d'une surface au sol de 243m², et 210m² carrez, est sur 2 niveaux.
Elle comprend au RDC, une chambre de 12m² avec un placard, un WC, 2 locaux de stockage de 30 et 24m², un local buanderie et la chaufferie.
A l'étage, vous trouverez un double séjour d'une superficie de 38m² avec un accès à un balcon.
La cuisine est séparée.
Sur les 3 chambres ( 18m², 12m², 10m² ), toutes sont équipées de placards, une est communicante avec la salle d'eau et donne accès également à un balcon.
Pour compléter cet étage, se trouve une salle d'eau et un WC séparé.
L'entièreté de la propriété est fermée par un portail.
Réfection de la toiture effectuée il y a 3 ans.
Classe énergétique : E Menuiseries : simple et double vitrage Système de chauffage : chaudière individuelle au gaz Le local commercial, de plain-pied, d'une surface totale de 190m² (95m² carrez), possède un parking privatif de 8 places.
Le matériel du fonds de commerce comprend notamment : -2 véhicules ( un poids lourd DAF 12T pour les marchés, et un DOBLO FIAT utilitaire pour les livraisons, fonctionnant au GNV) -2 caisses enregistreuses JDC en réseau -9 machines de dégustation Advinéo 4 becs, 36 bouteilles en dégustation permanentes pour booster les ventes -1 tour à champagne pour les vins effervescents (la machine injecte de l'azote et maintient la pression dans le bouteille) Accompagnement du cédant.
Fichier client avec 7 200 adresses et 2 500 actifs.
Atouts majeurs pour un nouveau démarrage dans cette profession passionnante.
Une place de marché de 80m² à l'Estacade, à Grenoble, exploitée actuellement le samedi et dimanche complète le tout (possibilité d'être exploitée tous les jours).
L'entreprise est organisatrice du salon du Vigneron sur sa commune, avec 40 exposants.
Le commerce est également point relais colis.
Pas de salariés.
CA : 440 000€ HT EBE : 30 000€ Prix de vente de l'ensemble (murs, fonds et maison) : 990 000€ frais d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mélissa O VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE ACHAT
- VENTE-LOCATION Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 310m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres 1 salle de bain
- Extérieur Surface terrain : 1174 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 703_bis_1
- Mise à jour 19/04/2024 à 07:20
L'annonceur professionnel
1PRO'IMMO, VENTE ACHAT LOCATION GESTION
L'agence 1Pro'Immo est composé de 5 agents immobiliers qui évoluent sur toutes la zones depuis Grenoble jusqu'au Pays Voironnais.
L'expérience et la connaissance du marché local de l'ensemble de l'équipe sont mises à votre disposition afin de vous aider à concrétiser vos projets immobiliers.
Que vous soyez acheteur ou vendeur, l'agence 1Pro'Immo se fera un plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet.
1Pro'Immo, l'alliance de la disponibilité et de la transparence.
Pour nous contacter 06 80 42 57 93
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