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Description T7 à Paris 8
Appartement
75008 - PARIS - PARC MONCEAU - MALESHERBES - 170 m2 - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - BALCON - PARQUET -MOULURES- CHEMINÉES - HAUSSMANIEN - STATIONNEMENT - CHAMBRE DE SERVICE - PROFESSIONS LIBÉRALES POSSIBLES - COMMERCIALITÉ PARTIELLE
Guillaume Dopffer immo by Efficity présente cet appartement exceptionnel de style Haussmannien, d'une surface de 167,43 m2 loi Carrez. Idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble prestigieux doté d'un ascenseur et d'un gardien, il bénéficie d'une proximité immédiate avec le Parc Monceau et est localisé dans le secteur prisé de Chaptal.
La partie réception de ce bien d'exception offre une entrée raffinée ornée de parquet en point de Hongrie et de moulures. Le vaste double-séjour de 50 m2, agrémenté d'une élégante bibliothèque, s'ouvre sur un balcon d'un côté et sur une voie privée de l'autre, inondant l'espace de lumière naturelle. La suite parentale spacieuse de plus de 20 m2, avec sa propre salle de douche et toilettes, est judicieusement séparée des autres chambres par un couloir. Celui-ci dessert également une salle de bains, des toilettes indépendantes et une grande cuisine avec une entrée de service. Trois chambres supplémentaires offrent une vue charmante sur une voie privée.
Les caractéristiques d'origine telles que les cheminées, le parquet et les moulures contribuent au charme authentique de cet appartement. Un atout supplémentaire est la présence d'une chambre de service, complétée par une vaste cave. De plus, un emplacement de stationnement extérieur est inclus, offrant un confort supplémentaire rare dans ce quartier prisé.
L'emplacement exceptionnel de cette propriété, à proximité du Parc Monceau, des commerces, des écoles et des transports en fait une opportunité unique sur le marché immobilier parisien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le raffinement de ce lieu de vie d'exception. Ce bien bénéficie d'une commercialité partielle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Guillaume Dopffer, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Paris n°350526182
Ref annonce : 148717
Nom du négociateur : Dopffer Guillaume
Prix net vendeur : 2200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.09 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 12000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Guillaume Dopffer immo by Efficity présente cet appartement exceptionnel de style Haussmannien, d'une surface de 167,43 m2 loi Carrez. Idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble prestigieux doté d'un ascenseur et d'un gardien, il bénéficie d'une proximité immédiate avec le Parc Monceau et est localisé dans le secteur prisé de Chaptal.
La partie réception de ce bien d'exception offre une entrée raffinée ornée de parquet en point de Hongrie et de moulures. Le vaste double-séjour de 50 m2, agrémenté d'une élégante bibliothèque, s'ouvre sur un balcon d'un côté et sur une voie privée de l'autre, inondant l'espace de lumière naturelle. La suite parentale spacieuse de plus de 20 m2, avec sa propre salle de douche et toilettes, est judicieusement séparée des autres chambres par un couloir. Celui-ci dessert également une salle de bains, des toilettes indépendantes et une grande cuisine avec une entrée de service. Trois chambres supplémentaires offrent une vue charmante sur une voie privée.
Les caractéristiques d'origine telles que les cheminées, le parquet et les moulures contribuent au charme authentique de cet appartement. Un atout supplémentaire est la présence d'une chambre de service, complétée par une vaste cave. De plus, un emplacement de stationnement extérieur est inclus, offrant un confort supplémentaire rare dans ce quartier prisé.
L'emplacement exceptionnel de cette propriété, à proximité du Parc Monceau, des commerces, des écoles et des transports en fait une opportunité unique sur le marché immobilier parisien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le raffinement de ce lieu de vie d'exception. Ce bien bénéficie d'une commercialité partielle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Guillaume Dopffer, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Paris n°350526182
Ref annonce : 148717
Nom du négociateur : Dopffer Guillaume
Prix net vendeur : 2200000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.09 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 12000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 170m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres
- Général Etage : 2
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 148717
- Mise à jour 17/04/2024 à 04:04
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 485 €
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