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Description T7 à Lyon 6
Bienvenue dans cet appartement familial exceptionnel, offrant un espace généreux et des prestations de qualité. Situé dans une résidence sécurisée de standing, ce bien allie confort moderne et tranquillité dans un quartier prisé de Lyon.
Points Forts :
Surface & Agencement : Avec ses 143m² traversants Est/Ouest, cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant 5 chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième. Ses deux jardins au sein de la copropriété et son environnement arboré confèrent une atmosphère paisible et sans vis-à-vis.
Rénovation Récente : Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Les fenêtres double-vitrage, les volets électriques isolants, le parquet en chêne, ainsi que l'électricité et la plomberie refaites assurent un confort optimal.
Localisation Idéale : Niché dans un quartier calme, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles réputées, restaurants et transports en commun, avec la gare de la Part-Dieu à quelques pas.
Accessibilité & Sécurité : cet appartement convient parfaitement aux familles. La résidence est sécurisée, avec interphone vidéo et 2 gardiens à temps plein, garantit une tranquillité d'esprit.
Extras : Climatisation dans le séjour, garage fermé avec espace de stockageen sus (40 000€), cave de 4,5m2, et de nombreux rangements sur mesure.
Description Détaillée :
Partie Jour : Un séjour triple lumineux, une entrée spacieuse avec placard, et une grande cuisine entièrement équipée avec espace repas.
Partie Nuit : Cinq chambres confortables avec placards aménagés, deux salles de bains modernes et deux toilettes.
Informations Pratiques :
Énergies : Cuisine et eau chaude électriques, chauffage électrique au sol inclus dans les charges.
Charges : 450 euros/mois incluant chauffage, eau, bail HCL et gardiens.
Prix : 867 000 euros (Garage Box : 40 000 euros en sus)
Pour toutes informations complémentaires merci de contacter Priscillien BALZANO ou
Nombre de lots de la copropriété : 255, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846130)
Nom du négociateur : PENTENERO Pascal
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 255
Montant moyen des Charges annuelles : 5400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 139m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 5 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340934871612
- Mise à jour 28/04/2024 à 07:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 375 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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