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Description T4 à Ville d avray
Appartement
EN PLEIN CENTRE DE VILLE D'AVRAY (92410) - APPARTEMENT de 93 m² - 2/3 CHAMBRES - TERRASSE de 84 m² - RARE - TRAVERSANT - BEL ENVIRONNEMENT FORESTIER -
Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous proposer, ce quatre pièces de 93,18 m² loi Carrez et sa superbe terrasse de 84 m², idéalement situés, au sein d'une petite résidence avec gardienne, à proximité de toutes les commodités.
Sa grande entrée avec rangement peut confortablement accueillir un espace de travail. Le double séjour de plus de 39 m² ouvre sur une terrasse spacieuse, exposée sud-est, qui offre de très jolies vues. La cuisine aménagée, séparée, est de belle taille. Coté nuit, se trouvent deux chambres avec placards (11,86 m² et 10,63 m²) exposées est et ouest, une salle de bains, un dressing et des WC indépendants. Une troisième chambre est possible à l'emplacement de l'actuelle salle à manger. Une cave et un emplacement de stationnement, accessibles par ascenseur, complètent l'ensemble.
A proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et du parc de Saint Cloud, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Sa situation face à une crèche et un groupe scolaire, à quelques pas du collège, des commerces, du marché ainsi que de l'ensemble des installations sportives et culturelles est parfaite pour les familles et ceux qui souhaitent tout faire à pied.
A quelques mètres de la résidence, le bus 469 rejoint rapidement les gares de Sèvres Ville d'Avray (La Défense en 12minutes, Paris Saint Lazare en 25 minutes - lignes L et U) et de Sèvres Rive Gauche (gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N) et le 471 dessert Versailles ainsi que le lycée de Saint Cloud. Le 426 mène au Pont de Sèvres (métro ligne 9 - future ligne 15 - tramway T2).
Saisissez l'opportunité de découvrir un bien rare dans un environnement préservé, contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Adeline Bertholon, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°851256586
Ref annonce : 152842
Nom du négociateur : Bertholon Adeline
Précision localisation : centre ville
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 6204 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Efficity et Adeline Bertholon ont le plaisir de vous proposer, ce quatre pièces de 93,18 m² loi Carrez et sa superbe terrasse de 84 m², idéalement situés, au sein d'une petite résidence avec gardienne, à proximité de toutes les commodités.
Sa grande entrée avec rangement peut confortablement accueillir un espace de travail. Le double séjour de plus de 39 m² ouvre sur une terrasse spacieuse, exposée sud-est, qui offre de très jolies vues. La cuisine aménagée, séparée, est de belle taille. Coté nuit, se trouvent deux chambres avec placards (11,86 m² et 10,63 m²) exposées est et ouest, une salle de bains, un dressing et des WC indépendants. Une troisième chambre est possible à l'emplacement de l'actuelle salle à manger. Une cave et un emplacement de stationnement, accessibles par ascenseur, complètent l'ensemble.
A proximité immédiate de la forêt de Fausses Reposes, des étangs de Corot et du parc de Saint Cloud, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Sa situation face à une crèche et un groupe scolaire, à quelques pas du collège, des commerces, du marché ainsi que de l'ensemble des installations sportives et culturelles est parfaite pour les familles et ceux qui souhaitent tout faire à pied.
A quelques mètres de la résidence, le bus 469 rejoint rapidement les gares de Sèvres Ville d'Avray (La Défense en 12minutes, Paris Saint Lazare en 25 minutes - lignes L et U) et de Sèvres Rive Gauche (gare Montparnasse en 15 minutes - ligne N) et le 471 dessert Versailles ainsi que le lycée de Saint Cloud. Le 426 mène au Pont de Sèvres (métro ligne 9 - future ligne 15 - tramway T2).
Saisissez l'opportunité de découvrir un bien rare dans un environnement préservé, contactez Adeline Bertholon pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Adeline Bertholon, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Nanterre n°851256586
Ref annonce : 152842
Nom du négociateur : Bertholon Adeline
Précision localisation : centre ville
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 6204 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 93m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 152842
- Mise à jour 25/04/2024 à 04:22
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 970 €
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