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Description T3 à Paris 3
Appartement 3 pièces quartier Arts et Métiers
Bienvenue dans ce magnifique appartement situé au cœur du quartier prisé des Arts et Métiers. Niché dans un immeuble du 18ème siècle, cet appartement offre charme et confort à ses futurs occupants.
Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la station de métro Arts et Métiers, cet appartement bénéficie d'une adresse de choix dans un quartier dynamique et animé, réputé pour son ambiance conviviale et son dynamisme culturel.
L'immeuble est bien entretenu, et conserve tout le charme de l'architecture d'époque.
Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement offre une tranquillité appréciable, malgré sa proximité avec l'animation de la ville.
Avec ses 72m² au sol (66.12 m² Carrez), cet appartement propose des espaces généreux et bien agencés, offrant tout le confort nécessaire à une vie urbaine agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et complètement équipée, avec nombreux placards, plan de travail en granit et électroménager haut de gamme. Le séjour lumineux de plus de 26m², donnant sur une rue calme, est agrémenté d'une cheminée moderne fonctionnelle. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, et deux chambres sur cour, accessibles par escalier intérieur, offrant calme et sérénité.
En excellent état, cet appartement a été soigneusement rénové et entretenu. Il conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, tout en bénéficiant du confort moderne.
Avec une deuxième entrée indépendante possible, ilpeut parfaitement se prêter à une utilisation pour les professions libérales à la recherche d'un lieu élégant et fonctionnel.
Vous disposerez également de nombreux rangements sur-mesure, ainsi que d'un emplacement de cave, idéal pour stocker vos affaires en toute commodité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, et découvrir ce bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale !
Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4240€ soit 353€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) (réf. 558828 )
Nom du négociateur : CORRE Magdeleine
Prix net vendeur : 800000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 4240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la station de métro Arts et Métiers, cet appartement bénéficie d'une adresse de choix dans un quartier dynamique et animé, réputé pour son ambiance conviviale et son dynamisme culturel.
L'immeuble est bien entretenu, et conserve tout le charme de l'architecture d'époque.
Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement offre une tranquillité appréciable, malgré sa proximité avec l'animation de la ville.
Avec ses 72m² au sol (66.12 m² Carrez), cet appartement propose des espaces généreux et bien agencés, offrant tout le confort nécessaire à une vie urbaine agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et complètement équipée, avec nombreux placards, plan de travail en granit et électroménager haut de gamme. Le séjour lumineux de plus de 26m², donnant sur une rue calme, est agrémenté d'une cheminée moderne fonctionnelle. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, et deux chambres sur cour, accessibles par escalier intérieur, offrant calme et sérénité.
En excellent état, cet appartement a été soigneusement rénové et entretenu. Il conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, tout en bénéficiant du confort moderne.
Avec une deuxième entrée indépendante possible, ilpeut parfaitement se prêter à une utilisation pour les professions libérales à la recherche d'un lieu élégant et fonctionnel.
Vous disposerez également de nombreux rangements sur-mesure, ainsi que d'un emplacement de cave, idéal pour stocker vos affaires en toute commodité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, et découvrir ce bijou immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale !
Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4240€ soit 353€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magdeleine CORRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 628 032 Greffe de CRETEIL) (réf. 558828 )
Nom du négociateur : CORRE Magdeleine
Prix net vendeur : 800000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 4240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 72m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 830031628757
- Mise à jour 26/04/2024 à 08:14
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 070 €
L'annonceur professionnel
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