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Description T5 à Paris 7
Appartement
**OPPORTUNITÉ RARE PRÈS DU CHAMPS DE MARS- PARIS - MAGNIFIQUE APPARTEMENT DE 112M2 - 3 CHAMBRES - CHEMINÉES ET PARQUET D'ORIGINE - SITUÉ AU CŒUR D'UN QUARTIER CALME ET PRESTIGIEUX À DEUX PAS DU CHAMPS DE MARS ET DE LA TOUR EIFFEL**
Niché dans un quartier recherché de la capitale, à deux pas du Champs de Mars et de l'emblématique Tour Eiffel, cet appartement exceptionnel de 112m2 saura vous séduire par son emplacement de choix et la qualité des prestations.
Dès l'entrée, vous serez charmés par le cachet de l'ancien sublimé par des cheminées en bois sculpté et en marbre, des moulures délicates, une belle hauteur sous plafond et un parquet d'origine qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.
Ce bien rare se compose d'un séjour lumineux de 32m2 , idéal pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses, véritables havres de paix, sauront vous offrir tout le confort nécessaire.
Au sein d'un immeuble de standing, vous bénéficierez des services de qualité d'une gardienne, un digicode et un interphone et une caméra de surveillance garantissant sécurité et tranquillité.
L'environnement calme et prestigieux de ce quartier, desservi par les transports en commun (bus, vélib, métro), vous assure un cadre de vie des plus agréables. L'exposition sud de l'appartement lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être optimal.
Construit entre 1909 en pierre de taille, l'immeuble offre une façade en excellent état, témoignant du charme intemporel de ce patrimoine architectural.
Au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, cet appartement d'exception représente une opportunité rare à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier au cœur de la Ville Lumière.
Une cave complète le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Audrey Morgan, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Paris n°814199873
Ref annonce : 153778
Nom du négociateur : Morgan Audrey
Précision localisation : Gros caillou
Prix net vendeur : 1875000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 7300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Niché dans un quartier recherché de la capitale, à deux pas du Champs de Mars et de l'emblématique Tour Eiffel, cet appartement exceptionnel de 112m2 saura vous séduire par son emplacement de choix et la qualité des prestations.
Dès l'entrée, vous serez charmés par le cachet de l'ancien sublimé par des cheminées en bois sculpté et en marbre, des moulures délicates, une belle hauteur sous plafond et un parquet d'origine qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique.
Ce bien rare se compose d'un séjour lumineux de 32m2 , idéal pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Les 3 chambres spacieuses, véritables havres de paix, sauront vous offrir tout le confort nécessaire.
Au sein d'un immeuble de standing, vous bénéficierez des services de qualité d'une gardienne, un digicode et un interphone et une caméra de surveillance garantissant sécurité et tranquillité.
L'environnement calme et prestigieux de ce quartier, desservi par les transports en commun (bus, vélib, métro), vous assure un cadre de vie des plus agréables. L'exposition sud de l'appartement lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un bien-être optimal.
Construit entre 1909 en pierre de taille, l'immeuble offre une façade en excellent état, témoignant du charme intemporel de ce patrimoine architectural.
Au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, cet appartement d'exception représente une opportunité rare à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir ce bijou immobilier au cœur de la Ville Lumière.
Une cave complète le bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Audrey Morgan, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Paris n°814199873
Ref annonce : 153778
Nom du négociateur : Morgan Audrey
Précision localisation : Gros caillou
Prix net vendeur : 1875000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 7300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 112m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 3
- Accès Ascenseur
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 153778
- Mise à jour 28/04/2024 à 05:45
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 965 €
L'annonceur professionnel
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