- Je simule mon prêt immobilierchevron_right
-
Déménagement chevron_right
-
Fournisseur énergie chevron_right
Description T4 à Le grau du roi
-
-
À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l'autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée.
Enfin, « La Marina », premier port de plaisance avec des places à flots est seulement à 4 minutes en voiture.
La magnifique plage de L'Espiquette, un lieu naturel et sauvage, à 12 minutes en voiture, saura séduire vos investisseurs ! Proximité avec La Grande Motte à 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier à 40 minutes et Nîmes à moins d'1 heure, relient le projet aux villes dynamiques.
Dans une charmante impasse d'un secteur résidentiel prisé, je vous propose ce T4 au 2 étage en duplex avec piscine privative en rooftop et une terrasse de 152m2.
Surface habitable de 96m2, une surface extérieure de 182m2, orientation Sud Ouest, 2 parkings en sous sol.
Pour les investisseurs :
VALEUR LOCATIVE MARCHÉ
1 600 € / mois : rentabilité 2.34 %
VALEUR LOCATIVE PINEL
1 241 € / mois : rentabilité 1.82 %
Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes.
Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux, déclinés du 2 au 4 pièces duplex.
Tous s'ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée.
Livraison 2025.
Frais de notaires Offerts.
Prix directs promoteurs et remisés !
Contactez moi pour plus d'informations.
Réf 1214.
DECLIC IMMO 34
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- EI
- RSAC N° 838 888 253 Ville du greffe : MONTPELLIER Honoraires TTC charge vendeur
Numéro de mandat : 1214
Plus d'information :
- Piscine
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, port
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 95m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Etage : 2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 3471417451
- Mise à jour 25/04/2024 à 11:07
L'annonceur professionnel
Déclic Immo, c'est un concept innovant de centres immobiliers départementaux, à mi-chemin entre agences immobilières classiques et réseau de mandataires. Les atouts de ce concept ? Plus qu'une agence immobilière, les centres Déclic Immo sont dédiés à l'immobilier tant pour nos conseillers immobiliers que pour nos clients, qu'ils soient vendeurs, acquéreurs ou encore bailleurs. A chaque centre immobilier est rattaché une équipe de conseillers qui vous accompagne tout au long de votre projet immobilier. Nos conseillers indépendants ne sont pas de simples mandataires immobiliers, ils disposent d'une approche très professionnelle de leur métier et sont de vrais acteurs de l'immobilier local. Répartis sur leur département, ils ont une connaissance précise de leur secteur et de son marché afin de vous proposer un accompagnement personnalisé. Les conseillers Déclic Immo réalisent l'estimation de votre bien, l'audit et la mise en valeur de celui-ci. Une fois la phase de commercialisation réalisée, ils seront en mesure de traiter les demandes des acquéreurs puis qualifier les visites. Enfin ils mettront toute leur expertise au profit de votre maison, appartement ou terrain et dans l'intérêt des parties pour réaliser la vente. Le centre immobilier en relais assure la rédaction et le suivi du compromis de vente? Tous nos collaborateurs bénéficient d'une formation initiale de qualité suivie dans un de nos centres immobiliers. Puis, elle est complétée d'une formation continue tout au long de leur parcours et de l'appui physique de leur centre immobilier départemental. Toutes et tous disposent d'une Responsabilité Civile Professionnelle, d'une Carte de collaborateur et d'une Attestation de formation loi ALUR à jour. Ainsi vous êtes assuré de réaliser une transaction dans les meilleures conditions.
| Vendre | Estimer | Investir | Louer | S'informer | Acheter |
Déclic Immo, L'immobilier commence ici
Ventes similaires
Découvrez nos offres de ventes d'appartements à Le Grau-du-Roi comme ces annonces de 4 pièces correspondant à votre recherche.
Appartement , 71m², 345 000 € LE GRAU-DU-ROI (30240)
Appartement , 77m², 323 000 € Le grau du roi (30240)
Appartement , 99m², 1 290 000 € Le Grau Du Roi (30240)
Appartement , 32m², 20 000 € Le Grau-du-Roi (30240)
Appartement , 96m², 819 000 € Le Grau-du-Roi (30240)
Appartement , 79m², 499 000 € Le Grau-du-Roi (30240)
Appartement , 79m², 499 000 € Le Grau-du-Roi (30240)
Appartement , 79m², 484 000 € Grau Du Roi (30240)
Appartement , 60m², 305 000 € LE GRAU-DU-ROI (30240)
Appartement , 99m², 1 290 000 € Le Grau Du Roi (30240)
Appartement , 82m², 819 000 € LE GRAU DU ROI (30240)
Appartement , 59m², 305 000 € Le Grau Du Roi (30240)
- Imprimer la fiche visite
- Financez vos travaux sur Sofinco.fr
- Je simule mon prêt immobilier
-
Comparez des devis de déménagement
-
Optimisez vos factures d'électricité et de gaz
- Vendre un appartement