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Description T7 à Quatzenheim
Ensemble immobilier au potentiel multiple
Anne-Camille Angsthelm-Meyer, diplômée Notaire et expert évaluateur, vous propose en exclusivité, au cœur du village de Quatzenheim (Kochersberg), ce superbe terrain de presque 35 ares, surbâti de quatre imposants bâtiments, lesquels s'articulent autour d'une spacieuse cour pavée.
Les possibilités sont multiples : restauration du corps de ferme pour une propriété privée, un hôtel, un restaurant, des chambres d'hôtes, etc…, opération de rénovation avec reprise des bâtiments et création de logements, opération de promotion immobilière (logements neufs).
Ils comprennent :
1. la maison principale édifiée dans les années 1820.
D'une surface habitable de 136 m², elle comprend actuellement, sur deux niveaux principaux, une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, deux grandes chambres, un bureau, une véranda et deux WC séparés.
Les combles, accessibles par un escalier, pourront largement accueillir deux chambres supplémentaires (il y a là un potentiel d'environ 40 m² habitables).
Au sous-sol, vous pourrez profiter de la belle hauteur de la cave (55 m²).
Avec ses boiseries, son kochelofe et ses vitraux, cette maison alsacienne retrouvera sa superbe après une restauration dans les règles de l'art.
2. La grande dépendance, orientée au Sud et datant de 1900.
Ce bâtiment comprend :
- une partie affectée à l'habitation, avec :
. un appartement de 23 m² composé d'une chambre, une cuisine et une salle de bain ;
. un appartement de 48 m² composé d'un hall, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour et une chambre ;
. un grenier aménageable d'une surface de 43 m² (>1,80m) ;
- une partie avec garage (97 m²) et stockage (114 m² à l'étage).
3. La grange, impressionnante : 200 m² au sol et d'une hauteur sous faitière de 8,80 mètres.
4. Le dernier bâtiment, d'une emprise au sol d'environ 130 m².
Il comprend actuellement :
- au rez-de-chaussée : un abri, un garage et un préau (83 m²)
- un premier étage de 120 m²
- un vaste espace sous toiture de 63 m² (>1,80m).
S'ajoutent à tout cela : véranda, abri de jardin, charmant jardinet côté rue, et bien entendu un vaste terrain constructible.
Pour des informations complémentaires sur les possibilités de remaniement de l'ensemble, et l'acquisition éventuelle de parcelles supplémentaires (plus de 40 ares), vous êtes invité à prendre contact par téléphone.
Secteur non soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le DPE indique un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870 € et 5280 € (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 895
Nom du négociateur : Angsthelm-Meyer Anne-Camille
Honoraires à la charge du Vendeur
Les possibilités sont multiples : restauration du corps de ferme pour une propriété privée, un hôtel, un restaurant, des chambres d'hôtes, etc…, opération de rénovation avec reprise des bâtiments et création de logements, opération de promotion immobilière (logements neufs).
Ils comprennent :
1. la maison principale édifiée dans les années 1820.
D'une surface habitable de 136 m², elle comprend actuellement, sur deux niveaux principaux, une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains, deux grandes chambres, un bureau, une véranda et deux WC séparés.
Les combles, accessibles par un escalier, pourront largement accueillir deux chambres supplémentaires (il y a là un potentiel d'environ 40 m² habitables).
Au sous-sol, vous pourrez profiter de la belle hauteur de la cave (55 m²).
Avec ses boiseries, son kochelofe et ses vitraux, cette maison alsacienne retrouvera sa superbe après une restauration dans les règles de l'art.
2. La grande dépendance, orientée au Sud et datant de 1900.
Ce bâtiment comprend :
- une partie affectée à l'habitation, avec :
. un appartement de 23 m² composé d'une chambre, une cuisine et une salle de bain ;
. un appartement de 48 m² composé d'un hall, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour et une chambre ;
. un grenier aménageable d'une surface de 43 m² (>1,80m) ;
- une partie avec garage (97 m²) et stockage (114 m² à l'étage).
3. La grange, impressionnante : 200 m² au sol et d'une hauteur sous faitière de 8,80 mètres.
4. Le dernier bâtiment, d'une emprise au sol d'environ 130 m².
Il comprend actuellement :
- au rez-de-chaussée : un abri, un garage et un préau (83 m²)
- un premier étage de 120 m²
- un vaste espace sous toiture de 63 m² (>1,80m).
S'ajoutent à tout cela : véranda, abri de jardin, charmant jardinet côté rue, et bien entendu un vaste terrain constructible.
Pour des informations complémentaires sur les possibilités de remaniement de l'ensemble, et l'acquisition éventuelle de parcelles supplémentaires (plus de 40 ares), vous êtes invité à prendre contact par téléphone.
Secteur non soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Le DPE indique un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870 € et 5280 € (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021, abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 895
Nom du négociateur : Angsthelm-Meyer Anne-Camille
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 184m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3489 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 33UT-GVR-PQR
- Mise à jour 26/04/2024 à 04:22
Services
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