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Immeuble à vendre Ainhoa (Pyrénées-Atlantiques 64)
Village classé avec label 'plus beaux villages de France' à 5min de la frontière Espagnole, Dantxaria.
Edifiée en 1650, cette batisse est composée 5 appartements + jardin privatif de 340m2.
La taxe foncière est de 1827€/ans.
Sur les 5 appartements, 3 sont loués et en excellent état (deux T3 au premier étage, un T2 au deuxième et dernier étage).
Deux appartements restent à rénover (travaux légers sur un T4 au deuxième et dernier étage de 95m2 : peintures, poncage des sols) et rénovation d'un T3 en RDC.
Revenus annuels : 55000€ (base baromètre locatif 2024 sur Ainhoa à 13€/m2 x 350m2 sur 12 mois) soit 5,7% de rentabilité brute.
Système de chauffage : électrique, cumulus pour eau chaude.
Compteurs individuels pour chaque lot (eau et électricité)
Gros travaux déjà réalisés : 2008 (toiture charpente controlée et couverture neuve, double vitrage, isolation et electricité) et 2018 (ravalement de façade, parties communes électricités et peintures, rénovation de trois appartements).
Diagnostics : pas de termite, électricité ok, pas de plomb, DPE en F car murs en pierre (selon l'analyse 3CL utilisée par les diagnostiqueurs les murs en pierre de 40cm d'épaisseur sont mal notés).
Je reste à votre disposition pour organiser votre acquisition (visite après validation du financement).
Cordialement. REGM PAYS BASQUE
Cette annonce vous est proposée par ARNAUD CABANNE - - NoRSAC: , Enregistré à de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : Arnaud CABANNE ENTREPRENEUR INDIVIDUEL
Caractéristiques du bien
- 350m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 340 m2
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 5014-920000
- Mise à jour 26/04/2024 à 08:14
L'annonceur professionnel
REGM est un réseau de conseiller en immobilier fondé en 2000. Fin 2016 REGM révolutionne la profession avec un concept basé sur le partage et la multi compétence. Nos conseillers spécialisés conservent 80% des honoraires de transactions et nos clients se voient proposer l'intégralité de l'offre immobilière. Bureaux (location, vente), Cession de fond de commerce, Résidentiel, Neuf (Pinel, Loueur en meublé…), Ancien ( Malraux, Monument Historique, Déficit Foncier, Pinel rénové…)
Outre son métier de base (transaction résidentiel et immobilier commercial) REGM développe son nouveau concept sur tout le territoire. En effet notre idée fondatrice est de pouvoir proposer l'intégralité de l'offre immobilière au travers de notre réseau de conseillers. Pour cela, il a fallu s'entourer de collaborateurs ayant les compétences sur tous les métiers de l'immobilier. Conseil, étude financière et fiscal, bilan patrimonial, et prescription adaptée, ne sont qu'une partie des compétences et des services que nous sommes à même de proposer. Consultez nous !
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