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Description T4 à Lempdes
Magasin professionnel 360m² & Maison 80m² sur 1344m² terrain
Idéal investisseur ou lancement d'activité professionnelle, vendu libre de toute occupation.
Ensemble immobilier idéalement situé en zone artisanale en développement. Bien exposé commercialement. Exposition Ouest.
Situé à Lempdes (première couronne de Clermont) à moins de 10min en voiture du centre de Clermont-Ferrand et facilement accessible en transports en commun. Commune très demandée et en évolution constante.
** La partie bâtiment est de 360m² sur deux niveaux. Parking 400m² **
- Premier niveau : Rez de parking divisé en trois volumes, le premier de 50 m2 d'une hauteur sous plafond de 2.50 m avec grandes baies vitrées, un second volume de 50m² d'une hauteur sous plafond de 3 m et un troisième volume typé dépôt sur 80m² avec accès poids lourds et porte métallique 3x3m avec une hauteur sous toiture de plus de 3,5m.
- Les deux volumes de 50m² sont climatisés (réversible) et le second volume dispose d'un WC + lavabo équipé eau chaude. Les baies vitrées sont équipées de rideaux électriques métalliques. Sols dalle béton.
** Le sous-sol du bâtiment est de 180m² réparti en deux volumes : 80m² + 100m² **
- L'accès au sous-sol est indépendant avec une parcelle accolée de 65m². Fenêtre sur extérieur. Hauteur sous plafond 2,3m avec un premier volume de 80 m2.
** La maison individuelle de 80m², aménagée dans un style loft/chalet assez atypique, dispose d'un accès indépendant
Ensemble immobilier idéalement situé en zone artisanale en développement. Bien exposé commercialement. Exposition Ouest.
Situé à Lempdes (première couronne de Clermont) à moins de 10min en voiture du centre de Clermont-Ferrand et facilement accessible en transports en commun. Commune très demandée et en évolution constante.
** La partie bâtiment est de 360m² sur deux niveaux. Parking 400m² **
- Premier niveau : Rez de parking divisé en trois volumes, le premier de 50 m2 d'une hauteur sous plafond de 2.50 m avec grandes baies vitrées, un second volume de 50m² d'une hauteur sous plafond de 3 m et un troisième volume typé dépôt sur 80m² avec accès poids lourds et porte métallique 3x3m avec une hauteur sous toiture de plus de 3,5m.
- Les deux volumes de 50m² sont climatisés (réversible) et le second volume dispose d'un WC + lavabo équipé eau chaude. Les baies vitrées sont équipées de rideaux électriques métalliques. Sols dalle béton.
** Le sous-sol du bâtiment est de 180m² réparti en deux volumes : 80m² + 100m² **
- L'accès au sous-sol est indépendant avec une parcelle accolée de 65m². Fenêtre sur extérieur. Hauteur sous plafond 2,3m avec un premier volume de 80 m2.
** La maison individuelle de 80m², aménagée dans un style loft/chalet assez atypique, dispose d'un accès indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 360m2 environ
- Parking / Garage
- Réf. annonce ParuVendu WI173470646
- Mise à jour 27/03/2024 à 23:52
Services
immobiliers
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