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Description T6 à Lege cap ferret
Efficity vous propose, à 5 minutes des plages de l'océan, à 5 minutes du bassin d'Arcachon, à 5 minutes du centre de Lège et de ses commerces, cette superbe villa en ossature bois récemment achevée au fond d'une impasse sur une parcelle de 913 m2 avec piscine, garage, boulodrome et stationnement extérieur. Cette villa n'attend plus que vous !
En rez-de-chaussée vous trouverez une très belle pièce de vie de 60 m2 baignée de lumière avec son plafond cathédrale et une sensation d'espace avec ses ouvertures donnant sur une terrasse bois de 200 m2 et sa piscine chauffée 8x5. Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une buanderie et des toilettes. Un accès direct au garage de 25 m2 pour facilité votre logistique.
L'espace nuit quant'à lui se compose d'une salle d'eau avec toilettes, de 3 chambres dont 2 avec leur mezzanine, et la troisième chambre avec se salle d'eau privative et son wc.
A l'étage, une superbe mezzanine de de 20 m2 pouvant faire office de salon télé ou de bureau avec une vue plongeante sur l'espace à vivre, des toilettes ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative.
Un grand garage de 25 m2 attenant permet d'accéder directement à la maison.
Pour votre détente, une belle terrasse avec sa piscine 8x5 chauffée avec son pool house (point d'eau, bar et espace plancha) et un grand boulodrome.
Arrosage intégré, climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, portail et porte de garage télécommandés.
Garantie décennale et dommage ouvrage, frais de notaire réduit.
A visiter sans tarder. Pour plus de renseignement contacter Christophe Jourdannaud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Christophe Jourdannaud, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°808302764
Ref annonce : 153730
Nom du négociateur : Jourdannaud Christophe
Précision localisation : Lège
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 200m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 913 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 153730
- Mise à jour 19/04/2024 à 04:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 150 €
L'annonceur professionnel
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