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Propriété/Château à vendre Le buisson de cadouin (Dordogne 24)
Situé à moins de 5 mn du Buisson de Cadouin et proche également du Bugue (15mn), de Cadouin site classé au patrimoine mondial de l'Unesco, et de Limeuil comptant parmi les plus beaux villages de France , ce beau domaine alliant habitat et hébergement touristique est implanté sur un terrain clos et arboré d'un seul tenant, de 16.700 m² environ.
Il se compose:
I/ D'une maison d'habitation principale de 235 m² environ comprenant:
En rez de chaussée, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte (plafond cathédrale) de 35m², paré d'un mur troglodytique et doté d'une cheminée avec insert. Une mezzanine de 17 m² complète cet espace. Chambre avec dressing et salle d'eau, buanderie.
A l'étage supérieur, pièce à vivre de 18 m², deux belles chambres (18 et 16m²), salle d'eau et wc indépendants;
Combles aménageables (45 m²) ;
Cave. Chauffage central au gaz. Très bon état général.
II/ D'une maison d'habitation secondaire de 93 m² environ comprenant :
En rez de chaussée, un salon-salle à manger avec cuisine ouverte de 25m². Belle chambre de 16 m² avec salle d'eau et wc indépendants.
Au 1er étage, deux chambres (14 et 15m²), salle d'eau et wc indépendants
Chauffage par convection. Excellent état général également.
III/ D'un ensemble de quatre tentes safari de 50 m² chacune, judicieusement réparties sur la propriété et entièrement aménagées (Espaces cuisine-salon salle à manger, deux ou trois chambres, salled'eau avec wc, terrasse couverte)
IV/ d'un chalet aménagé de 20 m² environ avec terrasse couverte, situé au cœur d'un espace boisé classé
Autres équipements :
-Piscine enterrée avec plages ;
-Garage couvert;
-Portails électriques.
Cuisines, agencements et équipements divers compris dans l'offre de vente.
Opportunité;
- Soit de conserver et développer l'usage mixte actuel du bien (Habitat privé et gite, chambre d'hôte et hébergements touristiques), pour assurer un complément de revenus locatifs significatif;
- Soit de réserver au domaine un usage exclusivement privatif avec une belle capacité d'accueil (famille et amis).
Authenticité assurée, dans un secteur touristique privilégié aux confins du Périgord noir.
Vallées de la Vézère ( Préhistoire) et de la Dordogne (Châteaux), Centres d'attractions et de loisirs à proximité)
Tous commerces au Bugue et au Buisson de Cadouin
Taxe foncière 2023 : 2.084 Euros
Opportunité rare, à saisir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844346)
Nom du négociateur : CRUMOIS Philippe
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 555m2 environ
- 10 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Meublé
- Agencement 10 chambres
- Extérieur Surface terrain : 17600 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340939261988
- Mise à jour 28/04/2024 à 07:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 850 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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