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Propriété/Château à vendre La baule (Loire-Atlantique 44)
DOMAINE VOULANT REVIVRE SUR GUERANDE !!!!
Magnifique propriété sur la presqu'île Guérandaise, idéale pour ceux qui rêvent de s'installer dans un cadre paisible. À seulement 5 minutes du golf de La Baule, à 10 minutes des plages et à 1 heure du centre-ville de Nantes, son emplacement est tout simplement parfait.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme chambres d'hôtes, résidence de vacances ou résidence principale. Elle se compose de deux bâtiments distincts et vous séduira par ses volumes généreux, ses espaces bien agencés et son environnement arboré et fleuri.
L'ancienne chambre d'hôtes, qui a accueilli de nombreux visiteurs pendant des années, offre cinq chambres avec salles d'eau privatives et un accès direct à l'extérieur, préservant ainsi l'intimité des occupants.
La partie privée de la propriété comprend une vaste cuisine, deux salons, des vérandas, des toilettes et deux suites parentales situées au premier étage du bâtiment principal.
Le deuxième bâtiment comprend deux garages, un studio conforme aux normes PMR avec terrasse, ainsi qu'un appartement de type 3 avec une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Ces espaces supplémentaires constituent un atout majeur, pouvant être loués en saison ou à l'année pour générer un revenu régulier.
Si cette magnifique propriété éveille votre curiosité, n'hésitez plus et venez la découvrir par vous-même !
Vous pouvez bénéficier de la visite virtuelle de ce bien en vous rendant sur le site Sublimons.com. Une fois sur notre site, cliquez sur l'icône bleue RECHERCHER puis inscrire 414 083 dans l'onglet Référence... Bonne visite !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
Cette annonce vous est proposée par AUGE Maxence - - NoRSAC: 951256924, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 10
Nombre de pièces : 13
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : Maxence AUGE
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme chambres d'hôtes, résidence de vacances ou résidence principale. Elle se compose de deux bâtiments distincts et vous séduira par ses volumes généreux, ses espaces bien agencés et son environnement arboré et fleuri.
L'ancienne chambre d'hôtes, qui a accueilli de nombreux visiteurs pendant des années, offre cinq chambres avec salles d'eau privatives et un accès direct à l'extérieur, préservant ainsi l'intimité des occupants.
La partie privée de la propriété comprend une vaste cuisine, deux salons, des vérandas, des toilettes et deux suites parentales situées au premier étage du bâtiment principal.
Le deuxième bâtiment comprend deux garages, un studio conforme aux normes PMR avec terrasse, ainsi qu'un appartement de type 3 avec une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. Ces espaces supplémentaires constituent un atout majeur, pouvant être loués en saison ou à l'année pour générer un revenu régulier.
Si cette magnifique propriété éveille votre curiosité, n'hésitez plus et venez la découvrir par vous-même !
Vous pouvez bénéficier de la visite virtuelle de ce bien en vous rendant sur le site Sublimons.com. Une fois sur notre site, cliquez sur l'icône bleue RECHERCHER puis inscrire 414 083 dans l'onglet Référence... Bonne visite !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.'
Cette annonce vous est proposée par AUGE Maxence - - NoRSAC: 951256924, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 10
Nombre de pièces : 13
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : Maxence AUGE
Caractéristiques du bien
- 13 pièces
- 398m2 environ
- 10 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 10 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3388 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 414122-960000
- Mise à jour 12/04/2024 à 14:43
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 6 390 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 21/11/2022
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