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Propriété/Château à vendre Angouleme (Charente 16)
Ce petit hameau sera peut être le vôtre !
A 10 mn du centre-ville ou de la gare d'Angoulême, 1h15 mn de Bordeaux, ce cadre paisible vous invite à profiter de la plénitude du bien-être qu'il procure.
Au bout d'un chemin privatif, plus de 700 m² habitables vous accueillent, entourés par un écrin végétal.
Une superbe maison d'habitation de 180 m² avec 4 chambres, 5 gîtes totalement équipés, une superbe grange de 220 m², un hangar de 180 m² pour abriter réception ou dîner entre amis, et profiter ainsi d'un hébergement sur place, dépendances, la totalité de cette prestation de qualité vous invite à la sérénité.
Une piscine de 8 x 6 m avec liner neuf et local technique complète l'ensemble de ce produit immobilier de choix.
Vous pourrez débuter votre activité instantanément, la décoration soignée, le suivi régulier du parc paysagé avec espace de jeux enfants sur une propriété de 28 000 m² (20 000 m2 disponibles en complément sur demande) dans lequel se situent l'habitat, et le taux de remplissage d'environ 80% vous offre la possibilité d'avoir des revenus dés votre entrée dans les lieux avec un carnet de réservations qui se remplie actuellement.
Les chiffres clés :
- Maison Principales: 180 m²
- Gîtes de 150 m², 110 m², 90 m² et deux de 75 m²
- 16 chambres
- 33 couchages
- 9 salles de bains ou salle d'eau
- Panneaux Photovoltaïques (quasi autosuffisance énergétique des Gîtes et de la maison principale)
-Parc paysagé de plus de 4000 m²
- 2 puits
- Terrain de 28 000 m² dont 5000 m² de bois ( + 20 000 m2 possibles)
- Parking 700 m2 et allée goudronnée récemment de 400 m (2018)
- Foncier 4000 euros
Les plus :
- Finitions soignées ( logements et parc)
- Cadre authentique et paisible
- Proximité ville et accès facile
- Possibilité de développement avec la grange de 220 m2
- La réputation du lieu.
- 2 hectares de Prairies en complément sont disponibles sur demandes
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826628)
Nom du négociateur : SIONNEAU Franck
Précision localisation : La Gare
Prix net vendeur : 1200000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 720m2 environ
- 16 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 16 chambres
- Extérieur Surface terrain : 28000 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340934961076
- Mise à jour 23/04/2024 à 05:38
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 700 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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