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Viager à vendre Crolles (Isère 38)
9356
- VENTE EN NUE PROPRIETE
- CROLLES (38)
Vallée du Grésivaudan
A découvrir absolument, très belle bâtisse en pierres, du XVIIIème dans son parc arboré et éclairé, avec piscine au sel 6x12
- pool house
- garages
- jeu de boules
- bassin
- puit et source et une belle vue montagne.
Au calme, parfaitement rénovée dans un style actuel, la propriété comprend une habitation de quelques 280 m² carrez luxueusement équipée, ET une dépendance de quelques 120 m² carrez, très bien entretenue avec sa cour séparée et procurant un revenu annuel de 14 400 euros.
HABITATION :
•Un sas d'entrée chauffé,
•Un dégagement et un wc avec point d'eau,
•Une pièce à vivre de 53 m² avec salle à manger et séjour cheminée, ouverte sur une grande terrasse Sud-ouest,
•Une cuisine aménagée lumineuse et fonctionnelle,
•Une salle bibliothèque bureau,
•Un home cinéma,
•Une salle de douche avec wc,
•Un bel escalier,
•Deux chambres avec penderies,
•Une chambre parentale avec salle de bains, baignoire et douche,
•Une laverie et un wc avec point d'eau,
•Combles aménagés mansardés 68 m² + salle d'eau et wc,
LOGEMENT MITOYEN LOUE AVEC ENTREE INDEPENDANTE :
•Une entrée escaliers avec local technique et grands placard,
•Une pièce à vivre traversante de 47 m², avec cheminée,
•Une cuisine équipée,
•Une salle de jeux avec grandes penderies,
•Une salle de bains,
•Une lingerie avec wc,
•Un escalier bois avec palier,
•Trois à quatre chambres mansardées avec velux,
•Un wc séparé,
•Une salle de douche, éclairée par un velux,
Superficie Loi Carrez : 429,31 m² + 300 m² de surfaces au sol supplémentaires, sur un TERRAIN de 2 325 m².
Chauffage électrique par le sol pour le rez-de-chaussée + 1 cellule climatisation réversible air-air
- Convecteurs dans les étages
- Eau chaude par cumulus.
•GARAGE attenant au POOL-HOUSE, avec entrée indépendante – AUVENT extérieur et FOUR à PAIN.
•Stationnement pour plusieurs voitures dans la cour fermée.
•SOUS-SOL aménagé avec GARAGE double de 41 m²
- CAVE de 23 m² avec réserve – ATELIER carrelé de 17 m².
N.B.
:Fibre.
Baies vitrées coulissantes et huisseries oscillo-battantes.
Tout à l'égout.
Jardin clôturé.
Portail électrique.
Grandes terrasses pavées.
Combles aménagés.
Trois Entrées indépendantes.
Le propriétaire conserve l'usufruit et de fait continue d'assumer les frais d'entretien et les Taxes Foncières.
Il continue à percevoir les loyers du logement loué.
NUE-PROPRIETE COMPTANT : 928 750 euros HAI
1 tête : 78 (H)
Valeur Vénale : 1 200 000 euros
T.F.
: 5 082 euros (dont 515 euros OM)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bouquet : 928750 euros.
Age de l'homme : 77
Numéro de mandat : 9356
Plus d'information :
- Climatisation
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 14 pièces
- 429m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique sol
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 9356
- Mise à jour 03/04/2024 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 160 €
L'annonceur professionnel
ETUDE LODEL - LE SPÉCIALISTE DU VIAGER
Créée à Paris dans les années 50, puis à Nice depuis 1980, L'Etude LODEL est le LEADER du VIAGER sur la Côte d'AZUR (Alpes Maritimes et Var).
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Nos différents types de biens :
- VIAGERS LIBRES ou OCCUPES ;
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Nos services :
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