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Description T4 à Cargèse
Villa récente 145 m² entre mer et maquis, à 2 mn des plages
CARGESE ( Côte Ouest, à 45 Km d'Ajaccio, à 1 Km des plages)
L'agence Own'Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité, sur la commune de Cargèse, au sein de la micro-région Spelunca-Liamone, à seulement 1 Km de la Plage du Pero ( 2 mn en voiture ou 15 mn de marche ), entre mer et maquis, dans un endroit calme, en position dominante, une agréable villa récente parfaitement entretenue de type F4 présentant une surface habitable de 144.6 m², bénéficiant d'un vaste sous-sol avec garage de 80 m² et caves de 60 m².
Cette maison est érigée sur une parcelle de 1 993 m² arborée .
Distribution :
- Vaste Séjour/ Cuisine d'une surface de 71,4 m² constituant un agréable et confortable lieu de réception, bénéficiant d'une triple exposition et d'une terrasse (vue maquis, aperçu mer) .
- Une première suite ouvrant sur la terrasse : chambre de 14,49 m² avec sa salle de bains attenante de 8.07 m² (double vasque, douche, baignoire d'angle) et son dressing de 8,13 m² .
- Une seconde suite : chambre de 10.52 m²
- Une troisième chambre (présentée actuellement en bureau) d'une surface de 13,06 m² - un wc visiteurs avec lave-mains - un cellier de 6.33 m² Construite sur une parcelle présentant un dénivelé, l'accès au niveau principal s'effectue de plain-pied . Un grand garage avec une partie établi d'une surface de 80 m² est présent en sous-sol, accessible depuis l'extérieur via une porte motorisée ou depuis l'intérieur via une trémie prévue au niveau du cellier afin d'assurer dans le futur, une communication entre les deux niveaux . 60 m² bruts à usage actuel de caves sont également présents .
Cette maison, construite en 2007, offre de belles prestations :
- Double vitrage
- Baies à galandage
- Stores électriques
- Moustiquaires
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Sèche-serviettes électriques
- Cheminée à foyer fermé
- 2 cumulus, eau chaude solaire (panneau solaire en surimposition) - Cuisine équipée - Placards aménagés - VMC auto-réglable - Portail électrique
- Porte de garage motorisée
- Visiophone
- Raccordée au tout à l'égout
Maison implantée sur terrain de 1 993 m², à 600 m des premiers commerces (supermarché), à 1 Km des plages, à 3 Km du centre du village (école, crèche, commerces, centre médical, pharmacie, boulangerie, presse, restaurants, établissements bancaires... ),
à 45 Km d'Ajaccio .
Visite vidéo et visite virtuelle sur ownimmo.com.
Classe Energie : B, Classe Climat : A
Estimations dépenses en liaison avec l'Energie : de 880 € à 1250 €/an ( base tarifaire : 2021) .
Taxe foncière : 1 818 €.
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires à la charge du vendeur .
Notre avis : Ce bien, de par sa surface confortable, son parfait état d'entretien, sa localisation proche de la mer et du village, constituera sans nul doute un lieu convivial pour toute famille souhaitant allier détente et activités balnéaires . La faible réserve foncière actuelle et à venir sur la commune confère à ce bien un caractère exceptionnel .
Une des dernières rares opportunités sur la commune..., à visiter sans tarder .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponible immédiatement
L'agence Own'Immo a le plaisir de vous proposer en exclusivité, sur la commune de Cargèse, au sein de la micro-région Spelunca-Liamone, à seulement 1 Km de la Plage du Pero ( 2 mn en voiture ou 15 mn de marche ), entre mer et maquis, dans un endroit calme, en position dominante, une agréable villa récente parfaitement entretenue de type F4 présentant une surface habitable de 144.6 m², bénéficiant d'un vaste sous-sol avec garage de 80 m² et caves de 60 m².
Cette maison est érigée sur une parcelle de 1 993 m² arborée .
Distribution :
- Vaste Séjour/ Cuisine d'une surface de 71,4 m² constituant un agréable et confortable lieu de réception, bénéficiant d'une triple exposition et d'une terrasse (vue maquis, aperçu mer) .
- Une première suite ouvrant sur la terrasse : chambre de 14,49 m² avec sa salle de bains attenante de 8.07 m² (double vasque, douche, baignoire d'angle) et son dressing de 8,13 m² .
- Une seconde suite : chambre de 10.52 m²
- Une troisième chambre (présentée actuellement en bureau) d'une surface de 13,06 m² - un wc visiteurs avec lave-mains - un cellier de 6.33 m² Construite sur une parcelle présentant un dénivelé, l'accès au niveau principal s'effectue de plain-pied . Un grand garage avec une partie établi d'une surface de 80 m² est présent en sous-sol, accessible depuis l'extérieur via une porte motorisée ou depuis l'intérieur via une trémie prévue au niveau du cellier afin d'assurer dans le futur, une communication entre les deux niveaux . 60 m² bruts à usage actuel de caves sont également présents .
Cette maison, construite en 2007, offre de belles prestations :
- Double vitrage
- Baies à galandage
- Stores électriques
- Moustiquaires
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Sèche-serviettes électriques
- Cheminée à foyer fermé
- 2 cumulus, eau chaude solaire (panneau solaire en surimposition) - Cuisine équipée - Placards aménagés - VMC auto-réglable - Portail électrique
- Porte de garage motorisée
- Visiophone
- Raccordée au tout à l'égout
Maison implantée sur terrain de 1 993 m², à 600 m des premiers commerces (supermarché), à 1 Km des plages, à 3 Km du centre du village (école, crèche, commerces, centre médical, pharmacie, boulangerie, presse, restaurants, établissements bancaires... ),
à 45 Km d'Ajaccio .
Visite vidéo et visite virtuelle sur ownimmo.com.
Classe Energie : B, Classe Climat : A
Estimations dépenses en liaison avec l'Energie : de 880 € à 1250 €/an ( base tarifaire : 2021) .
Taxe foncière : 1 818 €.
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires à la charge du vendeur .
Notre avis : Ce bien, de par sa surface confortable, son parfait état d'entretien, sa localisation proche de la mer et du village, constituera sans nul doute un lieu convivial pour toute famille souhaitant allier détente et activités balnéaires . La faible réserve foncière actuelle et à venir sur la commune confère à ce bien un caractère exceptionnel .
Une des dernières rares opportunités sur la commune..., à visiter sans tarder .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponible immédiatement
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 145m2 Loi Carrez
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 2 salles de bain 2 salles d'eau Cheminée Bureau Dressing Buanderie
- Général Chauffage : Chauffage individuel Etage : 1 Stationnement : Privé
- Extérieur Surface terrain : 1993 m2 Unité Surface : m² m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Cave Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu Villa entre mer et maquis à 2 mn des plages
- Mise à jour 25/04/2024 à 02:33
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 020 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 10/08/2023
Services
immobiliers
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