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Description T7 à Saint-julien-en-genevois
À deux pas de la douane de Soral, le hameau de Crache est recherché pour son environnement bucolique et son cadre reposant.
Cette villa d'architecte, bioclimatique, d'environ 228 m² utiles a été dessinée pour épouser son terrain en demi niveaux totalisant 1649 m².
Sous sa hauteur cathédrale, la pièce de vie de 52 m² est scindée entre l'espace cuisine ouverte et son salon avec Poêle à bois et est baignée de lumière par de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin.
L'étage regroupe les 3 chambres avec mezzanines et se partageant une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec bureau en mezzanine, l'accès terrasse et une salle de douche privative.
Le rez inférieur complètent les espaces de vie avec une salle de jeux ou de cinéma, un dressing, une buanderie et les WC visiteurs.
En annexes : une pièce indépendante de 15 m² dans un esprit « Tiny house », un atelier, un double stationnement couvert, une cour de stationnement et des aménagements potentiels du terrain.
Atypique et affirmée, cette villa au style soigné offre une position dominante sur la campagne environnante, une très faible consommation (géothermie type 'puit canadien' avec un DPE : A).
Ce bien d'exception et coup de cœur est à découvrir rapidement lors d'une visite à convenir ou par Visite virtuelle, disponible sur demande.
Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur
- Ghislain RAFFALLI
- Agent commercial
- EI
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
Numéro de mandat : 1809
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 196m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu GRMHT1809
- Mise à jour 19/04/2024 à 08:06
Montant moyen des dépenses énergétiques : 607 €
L'annonceur professionnel
Acheter, vendre, louer, gérer, est une décision importante, toujours plus complexe compte tenu des règlementations et particularités de chaque marché, local ou national, et cela nécessite un maximum de connaissances, d'expérience et d'engagement.
Sécurité, expérience, qualité des services… et performance sont les principales attentes exprimées lors du choix de votre Agent immobilier.
C'est pourquoi depuis l'origine, les 4 toits de notre bannière abritent les valeurs fondatrices du réseau Swixim international :
•
Client, le centre d'intérêt
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Union des efforts individuels
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Association des compétences
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Force du groupe
Notre signature L'immobilier gagne en assurance® affirme l'engagement de l'ensemble du réseau à vous assurer les meilleures conditions de réussite de tous vos projets immobiliers, en vous offrant nos Garanties & Services Swiss Quality exclusifs.
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