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Ferney voltaire (Ain 01)
PRODUIT INVESTISSEUR ULTRA PERFORMANT
PRODUIT SPECIAL INVESTISSEURS - MURS DE LOCAL d'Activité loués depuis 20 ans par un groupe national leader de son secteur (plus d'1 milliard de CA ANNUEL) Emplacement numéro 1 prime à Ferney Voltaire, locataire de qualité et qui souhaite renouveler son bail au plus vite avec son prochain bailleur! Le loyer sera révisé à 72000 euros annuels HC (pas de TVA applicable) soit une rentabilité nette de 9% lors du transfert de propriété et de l'établissement d'un nouveau bail avec le locataire en lace. Toutes charges (charges de copropriété+ électricité+ taxes foncières) refacturées au locataire. Le local occupe 305 m² du RDC d'un immeuble à vocation professionnelle et libérale, entièrement occupé et très connu de la région, à proximité du centre-ville, de la douane de Ferney-Grand Saconnex, et de l'aéroport Genève Cointrin. L'immeuble est occupé par des groupements de professions médicales et paramédicales, des études notariales, cabinets d'avocats et comptables, ou agences immobilières. Superbe visibilité! Vendu avec 11 places de stationnements privatives pour le personnel et la clientèle. Copropriété de 250 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.
Numéro de mandat : 149
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 250
Montant moyen des Charges annuelles : 6000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Numéro de mandat : 149
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 250
Montant moyen des Charges annuelles : 6000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Caractéristiques du bien
- 305m2 environ
- Réf. annonce ParuVendu 54820782_697
- Mise à jour 12/04/2024 à 08:19
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 15/12/2023
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