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Description T4 à Toulon
Avec ses généreux 85 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et bien agencé.
Dès l'entrée, un vaste hall avec dressing intégré vous accueille .
La cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée, est accompagnée d'une buanderie pour un confort au quotidien.
Trois chambres, dont deux avec accès au balcon, offrent des espaces lumineux.
Atouts de l'Investissement :
Rendement Exceptionnel : Avec un taux de rentabilité de 8%, cet appartement représente une opportunité financière attractive.
Loyers et Charges : Loué avec succès à 1260 euros en location étudiante, les charges incluent le chauffage et l'eau.
Quartier Dynamique : Profitez d'un environnement animé avec restaurants, supérettes, bars, transports en commun, et à 10 minutes à pied des institutions académiques majeures.
Cave Incluse : L'appartement bénéficie d'un espace de stockage supplémentaire avec une cave, offrant ainsi une solution pratique pour vos effets
Cet investissement est une opportunité rare alliant charme, confort et rentabilité. Idéalement situé
Pour plus d'informations, planifier une visite ou discuter de cette opportunité d'investissement. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, parties communes ....) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) (réf. 535808 )
Nom du négociateur : CODRETTO Valérie
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 84m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Meublé
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 4
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 830031140641
- Mise à jour 27/04/2024 à 08:08
Montant moyen des dépenses énergétiques : 541 €
L'annonceur professionnel
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