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Description T3 à Marseille 11
Résidence sécurisée et familiale à proximité des commerces et des axes autoroutiers où vous trouverez une école maternelle, une école primaire, un médecin, un dentiste, de nombreux parcs et espaces verts et un accès direct au parc des calanques à pieds.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots 1223.
Vidéo sur demande.
L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de 1973 où le toit ainsi que l'isolation thermique par les façades ont été refaits en 2018.
Aucun travaux de copropriété à prévoir.
Description de l'appartement :
Traversant, très lumineux, expositions sud et nord.
Une belle cuisine équipée de 9m2 avec loggia attenante transformée en buanderie.
Une pièce à vivre de 25,7m2 (installation d'un système home-cinéma intégré).
Un balcon de 5,7m2 plein sud fermée pour pouvoir l'exploiter toute l'année.
Une chambre de 10,6m2 (grand placard dressing).
Une chambre de 12,7m2.
WC indépendant.
Une salle de bain de 4,3m2.
Une cave hors sol de 7m2.
Un box collectif pour motos et vélos.
Des places de parkings non privatives pour pouvoir se garer aisément.
Taxe foncière : 1207 euros
Charges prévisionnelles mensuelles : 200 euros comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien de la copropriété, portail électrique et ascenseur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1060 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 752319384 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1223 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Nom du négociateur : JONNIAUX Nathalie
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 1223
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 67m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Général Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu 329245JXN0405JXN
- Mise à jour 26/04/2024 à 04:57
Montant moyen des dépenses énergétiques : 900 €
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