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Description T3 à Marseille 14
Cet appartement T3 de 68 m2 au rez - de -chaussée est vendu avec locataire en place. Il se compose d'un hall d'entrée desservant son salon et sa cuisine aménagée avec un accès sur la terrasse de 12 m² .
Un dégagement mène ensuite aux 2 chambres et salle de bain, les WC sont séparés. Eau chaude et chauffage individuel Gaz. L'appartement est occupé par un couple avec enfant en place depuis 2020. Le loyer actuel est de 760EUR +60EUR de charges par mois en sus d'un box-garage idéalement situé. A proximité des commerces, des transports. Orientation Nord et Est.
La vue dégagée sur le parc avec la mer et le Frioul au loin, - Les couchers de soleil depuis votre terrasse, L'atmosphère de quiétude et de sécurité qui se dégage des lieux, - La présence en permanence d'un gardien très serviable qui maintient une propreté absolue des lieux, - L'accès unique par portail télécommandé et sous vidéo surveillance en permanence, - Le conseil syndical très efficace et impliqué composé de membres qui habitent la résidence pour la plupart depuis le tout début. - Les charges peu élevées pour la qualité des prestations (140 euros/mois), Résidence de 2005 dans le secteur de saint Barthélemy 14° composée de villas et de quelques bâtiments de maxi 6 étages sur les hauteurs de lacolline, L'appartement est très bien isolé (classe C), chauffage individuel au gaz, commerces et transports à proximité, autoroutes et L2 à 5 mn. Appartement très rare dans ce secteur ! Plan de financement à valider. Taxe foncière annoncée par le vendeur 1450 euros. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680 euros soit 140 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Nombre de lots de la copropriété: 390, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1622€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline DESMET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 486 716 Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) (réf. 543829 )
Nom du négociateur : DESMET Caroline
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 390
Montant moyen des Charges annuelles : 1623 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 68m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu 830034385757
- Mise à jour 18/04/2024 à 08:04
L'annonceur professionnel
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