Appartement 2 pièces. Exposition Ouest. Séjour/Cuisine 26.50m². SDE 5.44m². Chambre 11.45m². Entrée 3.78m². Terrasse 2.75m². 1 Parking Prix : 258 475 euros TVA 5.5% A la croisée de la modernité et de la verdure, découvrez notre nouveau joyau immobilier à Aubervilliers. Idéalement situé au coeur de la transformation urbaine de la ville, cet appartement neuf offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant confort moderne et accès privilégié à la nature. Emplacement central à proximité immédiate de la mairie Moins de 150 mètres de la station Mairie d'Aubervilliers (desserte lignes 7 et 12 du métro) Quartier en plein essor mettant en avant les espaces verts Commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied Situé dans un immeuble flambant neuf en plein centre-ville, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Les espaces verts avoisinants et la vision de la mairie depuis votre fenêtre ajoutent une touche unique à votre quotidien. La résidence, intégrée harmonieusement à son environnement, incarne la vision d'Aubervilliers en tant que ville tournée vers l'avenir. Proximité immédiate des transports en commun (station Mairie d'Aubervilliers) Architecture moderne et élégante Commerces, restaurants et services à moins de 5 minutes à pied Certains appartements éligibles à la TVA réduite N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même les avantages exceptionnels de cet appartement neuf au coeur d'Aubervilliers. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant urbanisme dynamique, proximité des services, et équilibre avec la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier votre visite. LES + ARGOS CONSEIL : Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales) Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France Frais de notaire réduit Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité) Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel) Les honoraires sont à la charge du vendeur Accompagnement dans l'obtention du financement Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Fabien ADMIN Neuf (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface séjour : 26.5 Année de construction : 2025 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : Ouverte Ascenceur : oui Interphone : oui
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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