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Description T4 à Marseille 9
Situé dans une petite copropriété au calme, entourée de verdure et sécurisée cet appartement entièrement rénové ne pourra que vous séduire pour un investissement locatif ou une future résidence principale.Les faibles charges(140€/Mois) ainsi que la qualité du secteur résidentiel sont un atout indiscutable, à quelques minutes seulement des facultés de Luminy, Kedge, le CNRS, les possibilités de location sont multiples...
Les travaux de réaménagements en fond un appartement comme neuf ( Pose de parquet, éléments de cuisine et électroménager de marque, nouvelle SDB, luminaires, peintures refaites...)
Ce T4 est situé en RDC surélevé , il est baigné de lumière tout au long de la journée avec une exposition Sud/Ouest.
L'entrée dessert d'un côté une cuisine de 13m2 entièrement équipée avec accès au balcon puis du séjour/salle à manger mitoyen de 26m2 qui dispose également de grandes baies vitrées (possibilité de créer la troisième chambre au niveau de la salle à manger en rajoutant simplement une porte).
Le coin nuit s'organise autour de deux chambres lumineuses. Les WC sont séparés et la salle de bain spacieuse.
Une cave complète ce bien.
De nombreuses places de parking au sein de cette copropriété permettent un stationnement facile avec un accès sécurisé grâce à un système de Vigik.
En retrait des nuisances sonores, au calme tout en restant à deux pas des commodités, commerces, centre commerciale Belfontaine, écoles, Boulevard urbain Sud vous apprécierez cette localisation idéale.
Tous les atouts sont réunis pour un investissement ou une résidence principale!
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ENTRETETIEN ESPACES VERTS+SYNDIC) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839209)
Nom du négociateur : LACOSTE Magali
Précision localisation : Cabot
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 74m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937144760
- Mise à jour 28/04/2024 à 07:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 155 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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