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Description T3 à Villeurbanne
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Kevin Dectot vous présentent cet appartement lumineux de 82 m2 avec deux grands balcons dont un de 13 m2 situé à l'ouest, dans une résidence sécurisé de standing datant de 2002.
Situé au troisieme étage, cet appartement traversant Est-Ouest offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par l'espace généreux et l'agencement optimal des pièces et leurs multiple rangements.
La cuisine, entièrement équipée et séparée, est un espace fonctionnel. Elle s'ouvre sur un salon, spacieux de 32m2, créant une atmosphère accueillante et parfait pour recevoir famille et amis.
Les deux chambres, sont dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. Profitez d'un WC séparé et une salle d'eau.
Un atout indéniable : le grand garage de 17m2, vendu en sus pour 20000€, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire (installation électrique indépendante).
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre élégant, alliant confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Loyer possible 1295€/mois hors charges selon le site de l'encadrement des loyers soit une rentabilité hors frais de notaire à 5,2%. Idéal investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Christine Lin, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°847533262
Ref annonce : 149326
Nom du négociateur : Lin Christine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1596 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 82m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 3
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 149326
- Mise à jour 21/04/2024 à 04:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 070 €
L'annonceur professionnel
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