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Description T4 à Vichy
Possibilité de louer une place de parking sécurisée en sous-sol à 5 min à pied de l'immeuble.
Cet appartement de 102.79m2 en loi Carrez est au 2ème étage d'un immeuble de la belle époque, ancien hôtel de charme, au cœur de la ville de Vichy, proche des lieux de cure, à proximité des commerces, des restaurants et des services.
Ce bien offre un séjour double de 34m2 composé d'une salle à manger de 18 m² et d'un salon de 16 m² très lumineux, de deux chambres de 14 et 20 m² dont une avec grand placard dressing, d'une salle d'eau de 6 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 10,4 m² comprenant un espace buanderie, ainsi qu'un spacieux dégagement.
Appartement avec beaucoup de cachet : hauts plafonds avec moulures décoratives et rosaces, parquets anciens, petit balcon sur séjour, larges fenêtres pour belle luminosité, nombreux placards de rangement dans le dégagement de près de 17m2. Fenêtre PVC double vitrage, fibre, interphone, ascenseur, portes d'accès au superbe hall d'entrée de l'immeuble automatiques.
S'ajoutent à cet appartement une cave de 6m2 et une mansarde qui sera rénovée suite au sinistre grêle.
La toiture de l'immeuble a été refaite, pas de travaux programmés.
Chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs en fonte, pas d'amiante, absence d'anomalie de gaz etd'électricité.
Charges de copropriété : 425 € par trimestre. TF de 1 219€.
Assainissement conforme. DPE : D
Une opportunité unique au cœur de Vichy !
Nombre de lots de la copropriété: 31, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) (réf. 554946 )
Nom du négociateur : DUGAT Martine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 1701 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 103m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 2
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830030933519
- Mise à jour 31/03/2024 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 865 €
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