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Description T2 à Nantes
1.Vous aurez le statut préférentiel de loueur en meublé (LMNP ou de LMP).
2.Vous choisirez de déclarer vos revenus soit au réel (avec comptable, amortissement reportable longtemps défiscalisés à 100%) soit au régime du micro-Bic (-50%) (Vs fiscalité des revenus fonciers)
3.Pas de gestion locative (bien géré par bailleur)
4.Les revenus sont immédiats (bien déjà construit et sous Ctrt avec le gestionnaire)
5.Les revenus sont garantis pour la durée de bail restant 3.6.9 (top pour le financement) même si votre bien n'est pas loué.
6.Placement spécial : je prépare ma retraite (revenus très défiscalisés) et je paie peu d'impôt.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 975 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 106 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 975 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 49m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre
- Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 1
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1219395_1603
- Mise à jour 08/04/2024 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 979 €
L'annonceur professionnel
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