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Description T4 à Aubenas
L'appartement est composé d'un Hall d'entrée avec grand placard, d'une Pièce à vivre Séjour / SAM extrêmement Lumineuse donnant sur une petite Terrasse exposée OUEST avec Vue Dégagée sur le Parc arboré en contrebas, avec en sus un espace Salon (pouvant faire office de 3ème Chambre), une très jolie Cuisine Aménagée séparée, 2 Chambres avec Parquet, 1 Cellier, 1 SDB, 1 WC indépendant et un espace séchoir côté Cuisine.
Menuiserie PVC double vitrage et Porte de Garage changés en 2018, Cuisine Cuisinella de 2021, Chauffage central (Copropriété raccordée à la chaufferie urbaine au bois).
Idéalement situé proche du centre-ville sans les inconvénients et de la zone commerciale ( Écoles, Collèges et Lycée), dans un quartier très calme. Commerces à 2 min à pied de l'immeuble (boulangerie, supermarché, Pharmacie, Tout en bus)
La résidence VALFLEURY a été construite en 1968, elle est extrêmement bien entretenue. Il s'agit d'une copropriété de 256 lots composée de 5 Bâtiments comprenant chacun 20 logements répartis sur 5 étages et 56 Garages. La présente annonce immobilière vise 3 lots (Appartement, Garage et Cave). Les charges de copropriété concernent notamment l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des espaces verts et des communs, le syndic : 2 900 €/an. Idéal pour un premier achat, une petite famille ou investisseur ()…
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2900 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : Géraldine VIEN PARGUEL
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 73m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
- Général Etage : 2 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 68527-123000
- Mise à jour 09/04/2024 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 358 €
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