- Je simule mon prêt immobilierchevron_right
-
Déménagement chevron_right
-
Fournisseur énergie chevron_right
Description T5 à Auxerre
T5 5 pièces
AUXERRE, dans résidence prisée en centre ville et au pied de toutes commodités (commerces, marché, bus, collège,....) Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose de découvrir ce bel appartement de plus de 130m2 avec balcons et garage Dans une jolie résidence sécurisée parfaitement entretenue, au 3eme étage (ascenseur), ce bel appartement de 5 pièces principales Une grande entrée dessert une cuisine toute équipée de plus de 11m2 orientée plein sud avec son cellier
- un séjour lumineux de près de 40m2 (parquet chêne et climatisation) , donnant accès sur un balcon de 17m2
- une suite parentale (chambre + salle d'eau) permettant également l'accès sur ce même balcon
- 2 grandes chambres de 14 et 15m2, dont l'une avec balcon (orienté plein sud) sur l'arrière de la résidence, et l'autre avec climatisation
- 1 pièce de 6m2 à utiliser en fonction des besoins( bureau ou autre)
- une seconde salle d'eau
- 2 WC indépendants
- un grand dressing et de nombreux placards et/ou penderies.
Une cave et un garage souterrain pour compléter ce joli bien habitable de suite, aux prestations de qualité (parquet chêne, climatisation réversible , volets roulants électriques,...) que je vous invite à découvrir sans tarder.
Bons diagnostics avec notamment un DPE en D Précisions utiles:
- cet appartement est la réunion de deux lots initialement distincts: un appartement de type 4 de 103m2 et un appartement de type 1 de 28m2.
Le type 1 pourrait en conséquence être utilisé en relative autonomie, voire faire l'objet d'une location (sachant qu'l y a deux entrées distinctes sur le palier).
- les charges (tout compris dont eau et chauffage) ont été de 478Euros/mois pour l'appartement sur le dernier exercice.
Sachant que les 2/3 de ces charges correspondent au chauffage, dont le coût est à présent calculé sur la base de la propre consommation individuelle de chacun (répartiteurs sur radiateurs), une baisse significative de charges peut être envisagée en fonction de la consommation réelle et maîtrisée.
Estimation consommation chauffage par diagnostiqueur: entre 140Euros et 190Euros par mois.
Par ailleurs, le raccordement au chauffage bio-masse est prévu en 2025 (nouvelle baisse envisageable) , frais de raccordement déjà votés et à la charge du vendeur.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 5988 Euros soit 499 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la Copropriété : 120 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 euros hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 184521FC
Plus d'information :
- Climatisation
Précision localisation : Vauban-Denfert Rochereau
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 5988 euros
- un séjour lumineux de près de 40m2 (parquet chêne et climatisation) , donnant accès sur un balcon de 17m2
- une suite parentale (chambre + salle d'eau) permettant également l'accès sur ce même balcon
- 2 grandes chambres de 14 et 15m2, dont l'une avec balcon (orienté plein sud) sur l'arrière de la résidence, et l'autre avec climatisation
- 1 pièce de 6m2 à utiliser en fonction des besoins( bureau ou autre)
- une seconde salle d'eau
- 2 WC indépendants
- un grand dressing et de nombreux placards et/ou penderies.
Une cave et un garage souterrain pour compléter ce joli bien habitable de suite, aux prestations de qualité (parquet chêne, climatisation réversible , volets roulants électriques,...) que je vous invite à découvrir sans tarder.
Bons diagnostics avec notamment un DPE en D Précisions utiles:
- cet appartement est la réunion de deux lots initialement distincts: un appartement de type 4 de 103m2 et un appartement de type 1 de 28m2.
Le type 1 pourrait en conséquence être utilisé en relative autonomie, voire faire l'objet d'une location (sachant qu'l y a deux entrées distinctes sur le palier).
- les charges (tout compris dont eau et chauffage) ont été de 478Euros/mois pour l'appartement sur le dernier exercice.
Sachant que les 2/3 de ces charges correspondent au chauffage, dont le coût est à présent calculé sur la base de la propre consommation individuelle de chacun (répartiteurs sur radiateurs), une baisse significative de charges peut être envisagée en fonction de la consommation réelle et maîtrisée.
Estimation consommation chauffage par diagnostiqueur: entre 140Euros et 190Euros par mois.
Par ailleurs, le raccordement au chauffage bio-masse est prévu en 2025 (nouvelle baisse envisageable) , frais de raccordement déjà votés et à la charge du vendeur.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 5988 Euros soit 499 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la Copropriété : 120 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 euros hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 184521FC
Plus d'information :
- Climatisation
Précision localisation : Vauban-Denfert Rochereau
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 5988 euros
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 131m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles d'eau
- Général Chauffage : radiateur Etage : 3 Exposition : Ouest
- Accès Ascenseur Interphone
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 184521FC
- Mise à jour 27/04/2024 à 18:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 985 €
L'annonceur professionnel
Ventes similaires
Découvrez nos offres de ventes d'appartements à Auxerre comme ces annonces de 5 pièces correspondant à votre recherche.
Services
immobiliers
- Imprimer la fiche visite
- Financez vos travaux sur Sofinco.fr
- Je simule mon prêt immobilier
-
Comparez des devis de déménagement
-
Optimisez vos factures d'électricité et de gaz
- Vendre un appartement