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Description T3 à Aire sur la lys
Appartement T3- 96m2
EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 - 96m2 - 2 chambres - VENDU LIBRE D'OCCUPATION
Venez découvrir sans tarder, dans un écrin de charme au cachet préservé, ce spacieux appartement de 96 m2 en RDC dans une résidence calme et privée.
L'habitation se situe proche du centre ville d'Aire sur la Lys dans le triangle Bethune / hazebrouck /Saint Omer. Vous êtes à 20min de Hazebrouck / St Omer et à 30min de Béthune.
Cet appartement est composé d'une vaste entrée de 11.73 m2 avec placard intégré, qui dessert un séjour spacieux de 34 m2 donnant sur une cuisine semi ouverte de 14.55 m2. Le tout accompagné d'un cellier appréciable pour le rangement. Cet espace de vie de plus de 48 m2 est agréable avec ses hauts plafonds et très lumineux grâce à ses grandes fenêtres.
Vous disposez de deux chambres avec placards intégrés également de 14.43m2 et 12.22m2. Vous trouverez une salle de bain de 5 m2 et un WC individuel, ainsi qu'une buanderie.
Pour les extérieurs, un parking privé est à disposition dans un cadre préservé, pour vous et vos invités.
A savoir, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique.
La taxe foncière s'élève à 1111€/annuelle et les charges de coproprièté sont de 360.66€/ trimestrielles. Le bien est actuellement loué à 523€ + 43€ de provisions. La copropriété de 35 lots n'a pas de procédure en cours. Le logement est actuellement loué mais sera libre d'occupation pour la vente avec une échéance de bail maximum au 20/09/2024.
Cet appartement est idéal pour des personnes agées ou à mobilité réduite puisqu'il est situé au rez de chaussée avec de larges ouvertures dans les parties communes. Pour les investisseurs, vous bénéficiez d'un appartement de qualité pour une rentabilité actuelle de 7% mais vous avez la possibilité de réviser le loyer à votre souhait.
Le prix de ce bien est de 99.990€ frais d'agence inclus dont 6.000€ d'honoraires à la charge acquéreur.
N'hésitez à ma contacter
Romain LOPES DUARTE
Agent commercial, Numéro RSAC 948 236 005
Siret 94823600500013
RCP pro Allianz 62615911
ABITHEA Pas de calais Douaisis
Agence ABITHEA Pas de Calais Douaisis
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Prix net vendeur : 93990 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1442.64 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : LOPES DUARTE Romain
Venez découvrir sans tarder, dans un écrin de charme au cachet préservé, ce spacieux appartement de 96 m2 en RDC dans une résidence calme et privée.
L'habitation se situe proche du centre ville d'Aire sur la Lys dans le triangle Bethune / hazebrouck /Saint Omer. Vous êtes à 20min de Hazebrouck / St Omer et à 30min de Béthune.
Cet appartement est composé d'une vaste entrée de 11.73 m2 avec placard intégré, qui dessert un séjour spacieux de 34 m2 donnant sur une cuisine semi ouverte de 14.55 m2. Le tout accompagné d'un cellier appréciable pour le rangement. Cet espace de vie de plus de 48 m2 est agréable avec ses hauts plafonds et très lumineux grâce à ses grandes fenêtres.
Vous disposez de deux chambres avec placards intégrés également de 14.43m2 et 12.22m2. Vous trouverez une salle de bain de 5 m2 et un WC individuel, ainsi qu'une buanderie.
Pour les extérieurs, un parking privé est à disposition dans un cadre préservé, pour vous et vos invités.
A savoir, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique.
La taxe foncière s'élève à 1111€/annuelle et les charges de coproprièté sont de 360.66€/ trimestrielles. Le bien est actuellement loué à 523€ + 43€ de provisions. La copropriété de 35 lots n'a pas de procédure en cours. Le logement est actuellement loué mais sera libre d'occupation pour la vente avec une échéance de bail maximum au 20/09/2024.
Cet appartement est idéal pour des personnes agées ou à mobilité réduite puisqu'il est situé au rez de chaussée avec de larges ouvertures dans les parties communes. Pour les investisseurs, vous bénéficiez d'un appartement de qualité pour une rentabilité actuelle de 7% mais vous avez la possibilité de réviser le loyer à votre souhait.
Le prix de ce bien est de 99.990€ frais d'agence inclus dont 6.000€ d'honoraires à la charge acquéreur.
N'hésitez à ma contacter
Romain LOPES DUARTE
Agent commercial, Numéro RSAC 948 236 005
Siret 94823600500013
RCP pro Allianz 62615911
ABITHEA Pas de calais Douaisis
Agence ABITHEA Pas de Calais Douaisis
Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Prix net vendeur : 93990 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1442.64 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : LOPES DUARTE Romain
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 96m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 toilettes séparées
- Général Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu RLD_06-99990
- Mise à jour 26/04/2024 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 800 €
L'annonceur professionnel
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