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Description T4 à Marseille 12
Laissez-moi vous présenter un bijou caché au cœur de la Fourragère, Marseille 13012. Niché dans la résidence Marie-Christine, cet appartement 4 pièces au RDC d'un immeuble de 3 étages saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Asseyez-vous sur la terrasse, respirez l'air frais et profitez du jardin en sirotant votre boisson préférée. Avec son exposition plein sud, cet espace extérieur est idéal pour cultiver vos plantes, organiser des barbecues entre amis ou simplement lézarder au soleil en toute tranquillité.
À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine entièrement équipée où mijoter de délicieux petits plats, une buanderie pour garder votre linge impeccable, 3 chambres douillettes, une salle d'eau moderne et une cave pour stocker vos trésors.
Cette perle rare a été entièrement rénovée avec soin, et elle est proche de toutes les commodités : transports, magasins, services médicaux. Cerise sur le gâteau, un parking libre vous attend dans la résidence, et vous pourrez profiter du parc arboré en toute sécurité.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1246€/an, et la taxe foncière à 1449€.Le prix de vente est de 389000€, honoraires partagés (prix public 379000€ + 10000€ honoraires à charge de l'acquéreur).
Ne laissez pas passer cette occasion en or ! Contactez dès maintenant Laurent Cellier, l'agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO. Laissez-vous tenter par la vie douce et ensoleillée de la Fourragère. Cet appartement est un véritable coup de cœur qui n'attend que vous ! GITIMMO TRANSACTION - -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.57 %
Prix net vendeur : 379000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 291
Montant moyen des Charges annuelles : 1260 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : CELLIER (EI) Laurent
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 81m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 toilettes séparées
- Général Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VAP20011258-389000
- Mise à jour 26/04/2024 à 08:06
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 340 €
L'annonceur professionnel
Git'immo, "l'immobilier nommé passion"
Créée en 1993, l'agence Git'immo est devenue très rapidement leader sur Marseille et sa région, en revisitant le concept de la location direct propriétaires, balayant ainsi les contre vérités, l'amalgame et les polémiques qui ont toujours fait couler beaucoup d'encre sur la profession.
Les raisons de ce succès ? Respect et satisfaction client...
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La qualité des offres et l'accompagnement client rendent possibles des rencontres optimisées et à moindre coût. L'agence dispose du plus grand choix de biens en exclusivité sur Marseille et sa région.
Git'immo développe les services d'une agence traditionnelle : location, achat, vente et gestion locative et ceux d'une agence de location entre particuliers.
Un état d'esprit précurseur, une volonté de transparence dans la relation client, une proximité tissée au fil des années, font de Git'immo un interlocuteur privilégié dans la réalisation de votre projet immobilier.
Ils leurs ont fait confiance...
CNRS, associations étudiantes de Kedge, PACT 13, cadres et collaborateurs de la CMA CGM, BNP Paribas, la Société Générale et des Ministère de la Défense et de l'intérieur…
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