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Description T4 à Angers
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un appartement idéalement situé dans une résidence récente, avec un locataire en place.
Ce charmant appartement de type IV, d'une superficie de 81,32 m², est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, et bénéficie d'une localisation stratégique au pied du tramway, à l'arrêt Terra Botanica.
Dès votre entrée, vous serez séduits par la luminosité de la pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'étendant sur près de 33m² et donnant accès à une première terrasse de 74m². La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès à une terrasse, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, toutes donnant accès à un balcon filant. Vous trouverez également un sanitaire séparé ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et douche.
Parmi ses nombreux atouts, cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement neuf et bien entretenu. De plus, il dispose d'un stationnement privé en sous-sol, offrant ainsi un confort supplémentaire à ses habitants. La vue dégagée et la proximité immédiate du tramway et des grands axes routiers ajoutent à son attrait.
Classé DPE B, cet appartement est également économe en énergie, assurant ainsi des charges maîtrisées pour le locataire.
Cette offre présenteune opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien dans une résidence moderne et bien entretenue.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. L'occasion d'investir dans un bien immobilier attractif vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Valérie Christophe, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angers n°808781926
Ref annonce : 152380
Nom du négociateur : Christophe Valérie
Précision localisation : Haut de Saint Aubin
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 90m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 4
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 152380
- Mise à jour 27/03/2024 à 04:50
Montant moyen des dépenses énergétiques : 591 €
L'annonceur professionnel
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