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Description T4 à Le lauzet-ubaye
En co-propriété (syndic bénévole, , faibles charges : 165€/an pour le lot 2 et 274€/an pour le lot 3) ; le bien se compose de 4 appartements.
A VENDRE :
-LOT n°2 : au 1er étage (accessible en voiture) un vaste garage / cave voutée d'environ 49 m2, et un appartement de la même superficie offrant une pièce de vie de +30m2, une cuisine et salle d'eau. Ce lot est également vendu avec une petite parcelle de 39m² (non constructible). Prix de vente = 56 550 €.
-LOT n°3 : Au second étage, avec son entrée indépendante ; sur une superficie de 102 m² (95m² Loi Carrez) se trouvent 2 charmantes pièces de vie, 3 chambres dont un pigeonnier, une cuisine, 1 salle de bain et 1 pièce d'eau. Ce lot est également vendu avec plusieurs parcelles d'un total de 272m² (non constructible). Prix de vente = 138 450 €.
L'ensemble dispose d'un mode de chauffage mixte convecteurs électriques et cheminée à bois.
Une rénovation est à prévoir (électricité, plomberie, menuiseries …), ainsi que la mise en place d'une micro station (travaux pouvant être mutualisés avec d'autres propriétaires).
Les 2 lots peuvent être occupés indépendamment ou regroupés en maison de famille.
Fort potentiel : Quiétude et sérénité des lieux ; vaste terrasse rénovée en mélèze (90m2) donnant plein sud avec vue montagne et cascade.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 274 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 450 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BRUYERE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 902 878 081
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 274 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 103m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres
- Général Chauffage : individuel Etage : 2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1266395_14969
- Mise à jour 29/03/2024 à 17:38
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 895 €
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