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Description T3 à Strasbourg
Niché au 4ème étage avec ascenseur de plain pied, il propose une luminosité agréable grâce à son agencement traversant Nord-Sud et ses grandes ouvertures.
La loggia se convertira facilement en balcon pour profiter des beaux jours.
La disposition des lieux a été bien pensé avec :
- une entrée avec rangements avec accès WC indépendant
- un grand séjour
- une cuisine en chêne massif a qui on pourrait donner une seconde vie, avec espace dinatoire + accès loggia/balcon
- deux belles chambres
- une vaste salle de bains avec espace douche
Doubles vitrages PVC, chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels.
Un rafraichissement est à prévoir mais le bien dispose d'une très bonne base et d'un grand potentiel!
Les investisseurs y verront aussi un potentiel locatif intéressant et envisager également une colocation de trois chambres,
Gros plus sur le secteur, une cave et un grand garage au sous-sol,
Vidéo et informations complémentaires disponibles sur notre site
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 170 000 €.
Dans une copropriété de 155 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 876 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 65313
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 155
Montant moyen des Charges annuelles : 3876 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 75m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Général Chauffage : collectif gaz Etage : 4 Exposition : Sud
- Réf. annonce ParuVendu T65313-IMMOVAL
- Mise à jour 26/04/2024 à 02:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 360 €
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