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Description T5 à Nantes
NANTES -- APPARTEMENT OU CABINET POUR PROFESSION LIBERALE DE 115 M2 À RENOVER
NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. À Nantes, à proximité de toutes les commodités telles que le tramway, les bus et les commerces, dans le futur quartier de Grand Bellevue, côté Nantes, cet appartement de 115 m2 est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble. Actuellement agencé pour accueillir plusieurs locataires avec 5 chambres allant de 10 m2 à 21 m2, une grande entrée, une cuisine, deux WC, 2 salles d'eau et un espace de rangement, cet appartement offre de généreux volumes, idéaux pour une colocation (avec actuellement 2 locataires en place). Il peut également être transformé en cabinet pour des professions libérales telles que kinésithérapeutes, ostéopathes, médecins ou mini-crèche. Tous les éléments sont réunis pour concrétiser votre projet futur, que ce soit en colocation ou pour une activité professionnelle libérale. Des travaux d'amélioration et de confort énergétique sont à prévoir (fenêtres, sols, murs), mais l'électricité est aux normes. L'appartement dispose également de belles hauteurs sous plafond. Situé en zone Franche Urbaine, il offre la possibilité d'obtenir de nombreuses réductions d'impôts et taxes. Une visite s'impose rapidement pour saisir cette opportunité. Prix de vente : 121 000 € HAI dont 6000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 115 000 €. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.22 %
Prix net vendeur : 115000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 5160 euros
La copropriété est soumise à un plan de sauvegarde
Nom du négociateur : ABRARD Olivier
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.22 %
Prix net vendeur : 115000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 5160 euros
La copropriété est soumise à un plan de sauvegarde
Nom du négociateur : ABRARD Olivier
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 115m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 4 chambres 1 toilettes séparées
- Annexes Parking
- Général Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 16
- Réf. annonce ParuVendu 09022024-121000
- Mise à jour 22/04/2024 à 02:02
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