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Description T4 à Marseille 13
Au cœur de la colline de Château-Gombert, cet appartement de 4 pièces et 3 chambres saura vous séduire par ses nombreux atouts (86,91 m²). Vous disposerez de deux box fermés et éclairés (16 & 22 m²) avec à l'intérieur une prise électrique, un point d'eau et des aménagements de type étagères.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité du lieu grâce à son exposition sud. Le séjour, d'une surface généreuse (32.14 m²), offre un espace de vie chaleureux.
Une cuisine ouverte et équipée, vous offrira un moment convivial avec vos convives et vous permettra de concocter de bons plats sur un plan de travail en granit noir.
Vous pourrez également profiter de moments de détente sur la terrasse (13.98 m²), joliment aménagée avec une cuisine d'été et une friteuse à gaz, ou sur le balcon (4.53 m²), qui offre quant à lui des espaces extérieurs supplémentaires.
Votre espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec son coin douche et WC privatif (19,28 m²). Les deux autres chambres (11,52 & 10,56 m²) ainsi que leur salle d'eau (2,48 m²) attenante vous offriront une vue sur la pinède.
L'état général de l'électricité et de la plomberie est excellent, assurant ainsi un confort optimal au quotidien. De plus, le calme ambiant de l'environnement vous permettra de profiter pleinement de votre cocon paisible.
Charges mensuelles de 145 € / Taxe foncière de 2324 €
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement spacieux, lumineux et confortable dans un quartier recherché de Marseille. N'attendez plus pour venir le visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Guillaume Carvin, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Marseille n°949430789
Ref annonce : 153610
Nom du négociateur : Carvin Guillaume
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1740 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 86m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 153610
- Mise à jour 19/04/2024 à 04:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 945 €
L'annonceur professionnel
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