- Je simule mon prêt immobilierchevron_right
-
Déménagement chevron_right
-
Fournisseur énergie chevron_right
Description T2 à Valserhône
- APPARTEMENT 2 PIÈCES LOUÉ
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de 2 pièces qui constitue une opportunité d'investissement rare.
Actuellement loué, ce bien offre un rendement locatif attractif de 670€ par mois hors charges.
Caractéristiques :
D'une superficie de 62 m², cet appartement lumineux est orienté à l'ouest, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'intérieur de ce bien comprend une chambre spacieuse, une cuisine aménagée équipée et une salle de bains fonctionnelle, offrant un espace de vie confortable pour les occupants.
Doté d'un système de chauffage individuel au gaz, cet appartement garantit un confort thermique optimal, quelle que soit la saison.
Ancien T3, vous aurez la possibilité de le transformer en type 3 pour avoir une chambre supplémentaire.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement offre également une cave, idéale pour le stockage supplémentaire.
Emplacement et commodités :
Idéalement situé à quelques pas du centre-ville de Valserhône, vous trouverez une variété de commodités, y compris des écoles, des crèches, la gare ferroviaire, des cinémas, des restaurants, des commerces, des supermarchés et bien plus encore.
De plus, le marché hebdomadaire sur la Place Carnot est un incontournable de la vie locale.
Disponibilité :
Cet appartement est disponible dès maintenant, offrant ainsi une opportunité d'investissement immédiate.
Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien.
L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
INVESTMENT OPPORTUNITY
- RENTED 2-ROOM APARTMENT
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
We are pleased to present for sale this 2-room apartment, which represents a rare investment opportunity.
Currently rented out, this property offers an attractive rental yield of €670 per month excluding charges.
Features:
With a surface area of 62 m², this bright apartment faces west, allowing for full enjoyment of natural light throughout the day.
The interior of this property comprises a spacious bedroom, a fitted equipped kitchen, and a functional bathroom, providing a comfortable living space for occupants.
Equipped with individual gas heating, this apartment ensures optimal thermal comfort regardless of the season.
Formerly a 3-room apartment, you have the possibility to convert it into a 3-room to have an additional bedroom.
Located on the 3rd floor of a four-story building, this apartment also offers a cellar, ideal for additional storage.
Location and amenities:
Ideally situated just a few steps from the city center of Valserhône, you will find a variety of amenities, including schools, nurseries, the train station, cinemas, restaurants, shops, supermarkets, and much more.
Additionally, the weekly market on Place Carnot is a must-visit for local life.
Availability:
This apartment is available immediately, offering an immediate investment opportunity.
For information on the risks associated with this property, please visit the Géorisques website: www.georisques....
TTC
Numéro de mandat : 38
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 962 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 62m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 3 Exposition : Ouest
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VA1954-COMPANY38321DMG
- Mise à jour 21/04/2024 à 01:56
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 270 €
L'annonceur professionnel
Bienvenue chez L'agence immo, agence immobilière située au cœur du Pays de Gex.
Découvrez notre agence immobilière, une expérience digitale et moderne.
Fondée par 3 amis passionnés cumulant 8 ans d'expérience et plus de 160 ventes en 4 ans.
Alliant savoir-faire et passion, notre objectif est de vous offrir une réelle expérience immobilière.
Notre slogan : « Plus qu'une agence, une expérience » incarne notre engagement.
Vous cherchez la propriété de vos rêves ?
Notre secteur privilégié rayonne autour du bassin lémanique, plus précisément le Pays de Gex et les alentours (Pays Bellegardien, Annemasse et alentours)
Vous souhaitez vendre votre propriété ? L'agence immo est l'agence qu'il vous faut !
Nous vous proposons bien plus que des services classiques : des photos professionnelles de haute qualité, des vidéos 4k captivantes avec drone et fond musical immersif, une présence dynamique sur tous les réseaux sociaux 7j/7, un fort suivi et une communication optimale multisupports.
Nous vous offrons l'estimation* de votre nid douillet.
Bienvenue dans notre univers, au plaisir de vous rencontrer bientôt pour vous faire vivre cette expérience et concrétiser vos projets immobiliers !
*Estimation offerte en cas de projet de vente
Ventes similaires
Découvrez nos offres de ventes d'appartements à Valserhône comme ces annonces de 2 pièces correspondant à votre recherche.
Appartement , 45m², 121 000 € VALSERHONE (01200)
Appartement , 51m², 110 000 € Bellegarde sur valserine (01200)
Appartement , 51m², 109 000 € Bellegarde sur valserine (01200)
Appartement , 63m², 225 000 € BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)
Appartement , 55m², 137 000 € Valserhone (01200)
Appartement , 43m², 80 000 € Bellegarde sur Valserine (01200)
Appartement , 49m², 159 000 € BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)
- Imprimer la fiche visite
- Financez vos travaux sur Sofinco.fr
- Je simule mon prêt immobilier
-
Comparez des devis de déménagement
-
Optimisez vos factures d'électricité et de gaz
- Vendre un appartement