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Description T3 à Angers
Niché dans une impasse, en retrait de la Rue Bressigny, à 2 minutes à pied de la Place du Lycée, à 500m du tram et à moins de 1 km de la gare, il a une situation idéale proche des toutes les commodités !
Composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau il ne demande qu'à être réaménager pour en faire un grand T2 ou même un T3 permettant la colocation.
L'extérieur de 40 m² environ est un vrai plus permettant de profiter des belles soirée d'été sous le préau. La remise quant à elle permet de stocker vélos et trottinettes !
Logement traversant, au calme situé dans une petite copropriété avec faibles charges.
Possibilité d'acquérir 3 autres appartements dans le même immeuble :
- T1 de 27,80 m² au prix de 106500€ HAI
- T2 de 32,08 m² au prix de 111800€ HAI
- T2 de 32,34 m² au prix de 111800€ HAI
Audit énergétique réalisé sur l'ensemble de l'immeuble permettant de chiffrer les travaux pour augmenter le confort énergétique du logement.
Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et eau) : 697€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 662 454 - Greffe de ANGERS) Claire GABORIEAU Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849744)
Nom du négociateur : GABORIEAU Claire
Précision localisation : PLACE DU LYCEE
Prix net vendeur : 150000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 697 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 42m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 1
- Réf. annonce ParuVendu 340931803506
- Mise à jour 21/04/2024 à 04:55
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 327 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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